FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相
需要提示的是,该29号公告第一条明确规定,夫妻因离婚分割共同财产,发生土地、房屋权属变更的,免征契税。但如离婚时分割的房产不属于“夫妻共同财产”范围,则无法适用29号公告免征契税的规定。比如,离婚时,夫妻一方将婚前个人房产给予另一方,从而发生房产过户的,此时因为过户的不是夫妻共同财产,因而不能享受免征契税的税...
薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
需要提示的是,该29号公告第一条明确规定,夫妻因离婚分割共同财产,发生土地、房屋权属变更的,免征契税。但如离婚时分割的房产不属于“夫妻共同财产”范围,则无法适用29号公告免征契税的规定。比如,离婚时,夫妻一方将婚前个人房产给予另一方,从而发生房产过户的,此时因为过户的不是夫妻共同财产,因而不能享受免征契税的税...
离婚时约定“房产归子女”,没过户可以反悔吗
李先生和张女士在民政局协议离婚,离婚协议中约定,未成年儿子小李随父亲生活,夫妻双方在婚姻存续期间购买的房产归小李所有。不过,各方并未办理房产过户登记手续。十年后小李成年,李先生多次和张女士沟通将这套房屋过户至小李名下,但张女士却以种种理由予以拒绝。为此,李先生向法院提起诉讼,请求确认房屋归小李所有以及...
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双方的名下,这种情况则视为男方父母对夫妻双方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间受赠的财产,属于夫妻共同财产。其次,关于...
离婚后房产过户的流程是什么?
离婚后房产过户的流程是一个复杂但必要的法律程序,涉及到财产分割和法律权利的转移。以下是详细的步骤和注意事项,以确保整个过程顺利进行。第一步:协议或判决书的获取在开始房产过户之前,首先需要有一份有效的离婚协议书或法院判决书。这份文件应明确指出房产的归属,以及双方对于房产的具体处理意见。这是进行后续步骤...
夫妻离婚房产如何过户?需要哪些手续和程序?
了解并准备好所有必要的税费,包括但不限于契税、个人所得税等(www.e993.com)2024年10月17日。过户过程中可能需要双方的共同配合,确保沟通顺畅,避免不必要的延误。总之,夫妻离婚房产过户是一个涉及多方面法律和经济知识的过程。了解相关的手续和程序,能够帮助双方更顺利地完成房产过户,保障各自的合法权益。
【以案释法】协议离婚后,一方未按约办理房产过户怎么办?
协助办理房屋变更登记手续……让我们来看看这起离婚后财产纠纷法院是如何处理的?刘某与张某原系夫妻关系,结婚数年后双方因感情不合协议离婚并办理了离婚手续,离婚协议书中约定:“原登记在双方名下的商品房一套归男方所有,男方支付给女方20万元人民币等……”。离婚后刘某按协议支付张某20万元,并多次催促张某协...
为了把800万房产过户给儿子,公公竟和儿媳妇结婚:省下50万!
上海一对老夫妻,打算将名下价值800多万元的房子过户给儿子,但算完后发现需要交几十万元的税。为了省下这笔钱,他们进行了一波“神操作”。这对老夫妻先办理离婚手续,婆婆净身出户,把房子留给公公;接着儿子和儿媳也办理离婚;然后公公和儿媳妇领证结婚,把房子过户给儿媳后再离婚;最后双方分别复婚,儿媳把房子过户...
夫妻共有房产过户有哪些最新规定?
根据我国《婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非另有约定,一般视为夫妻共同财产。这包括但不限于工资、奖金、生产经营的收益等。因此,夫妻双方在婚姻期间购买的房产,通常被认定为共同财产。二、过户的基本条件夫妻共有房产过户需要满足一定的条件。首先,双方必须具有完全民事行为能力。其次,过户行为...
...丨天府大道北延线德阳段何时开通?装修好的房子未入住,需要全额...
4、夫妻离婚后共同房产过户给一方,咋收费?问政四川网友提问:本人与妻子协议离婚中,夫妻双方在成都市金牛区按份共有一套房产,协议为离婚后妻子把房产过户给我个人所有,请问离婚后去办理房产过户的流程、所需资料和费用是怎么样的?成都市规划和自然资源局回复:根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定,办理离婚分...