买二手房如何节省税费,省下一大笔钱!

因为期房一般需要一至两年才能交房,交房后办理产权证又需要一至两年,然后还要满两年。所以在购买房屋时最好先了解清楚房屋是否满两年。如果房屋还有不长的时间就能满两年,可以和房东协商等满两年再过户。二、省个税现在二手房过户个税几乎都是按照1%计算。如果能省下这笔钱就最好了。要想免个税,需要房东房屋满五年...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

二、2024年长沙房地产政策下买卖双方需缴纳的费用(一)卖方需缴纳的费用1.增值税:如果房产证不满两年,需缴纳5%的增值税(最新政策不满两年,非商业房产不需要交增殖税了)。如果房产证满两年,则免征增值税。2.个人所得税:如果房产证满五年且是家庭唯一住房,免征个人所得税。如果不满足上述条件,则需缴纳1%...

最详细:二手房过户流程、资料、风险

二手房交易得交契税、增值税和个人所得税。增值税。增值税的税率是5%,附加税税率为0.6%。实际操作的时候,增值税和附加税是绑在一块征收的,这样总税率就是5.6%。要是房子满两年了(按照房产证登记日期或者契税发票日期里更早的那个来算),增值税就不用交了。啥是契税呢?契税税率和房屋面积以及购房者名下有...

卜房者说丨买二手房和现房提取公积金,需过户满1年且未注销产权

今天，长沙又出了两个重磅政策！长沙发布《关于进一步规范住房公积金提取行为的通知》，明确购买二手房和现房，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取公积金。同时，提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房贷款的，申请购房提取不受此条限制。此外，职工不得以配偶婚前购买、建造、翻建、...

二手房的房产证未满过户费太高是否合理?

首先,我们需要了解过户费用的构成。过户费用通常包括税费、手续费等,这些费用的具体数额会根据当地政策和房产的具体情况有所不同。在中国,房产证未满两年的二手房在过户时,需要缴纳较高的增值税和个人所得税,这是导致过户费用增加的主要原因。过户费用的合理性,首先可以从政策层面来分析。政府设定这样的政策,主要是...

二手房不满5年的过户费用是多少?

首先,不满5年的二手房过户费用主要包括以下几个部分:契税、个人所得税、营业税(部分地区已改为增值税)、印花税、登记费以及其他可能产生的费用(www.e993.com)2024年11月22日。这些费用的具体数额会根据房产的具体情况和当地政策有所不同。契税是过户费用中的主要部分,通常按照房产交易价格的1%至3%不等来征收。具体税率取决于当地政府的规定以及...

二手房过户费一般需要多少钱

二手房过户费用因地区、房屋类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的费用:1.契税:一般为房屋成交价的1%-3%,具体比例根据当地政府政策而定。2.营业税:一般为房屋成交价的5.6%,但若房产证满2年且为唯一住房,则免征。3.个人所得税:一般为房屋成交价的1%,但若房产证满5年且为唯一住房,则免征...

2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」

二手房需与卖方签订购房合同，主要包括拉产调、签约、申请贷款、过户、缴税、拿证、银行放款、交房等交易流程。下面汇贷来为大家介绍一下近期上海政策变动范围、交易流程、所涉及的税费及注意事项。01政策变动范围二娃未成年可增购一套，目前首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%，重点区域利率3.6%。那...

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

向群众满意而行护民生暖民心——长阳法院集中兑付执行案款141余万元继续滑动看下一个以案说法买卖二手房都要看!否则影响房屋过户宜昌市中级人民法院轻触阅读原文宜昌市中级人民法院赞分享在看向上滑动看下一个原标题:《以案说法买卖二手房都要看!否则影响房屋过户》...

卖二手房卖方需要交哪些税费

一般来说,如果房产证满5年并且是唯一住房,可以免除个人所得税。否则,个人所得税可能是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。卖方通常还需要支付房屋交易手续费,具体金额按房屋建筑面积计算,如每平方米6元。对于房屋产权取得未满五年的情况,卖方可能需要按房价的一定比例预缴纳土地增值税,比例可能为1%,具体金额会按照...