借亲属之名买拆迁房未签协议已出资,起诉过户纠纷背后的法律玄机
2010年11月26日,孙某杰与拆迁单位签《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》,拆迁补偿款总计698512.8元,购房时使用补偿额抵税等情况明确。孙某鹏未亲自办理拆迁事宜,原告称孙某杰领取了全部拆迁款。2.诉争房屋相关交易及使用情况-2011年8月10日,孙某贵以孙某杰名义购买诉争房屋,房款总价408534元当日缴清,还办...
拆迁房过户的流程是怎样的?
过户过程中,买卖双方需要根据当地政策缴纳相应的税费。这通常包括契税、个人所得税等。缴税是过户流程中的重要环节,只有完成税费的缴纳,过户手续才能继续进行。4.签订过户协议在税费缴纳完毕后,买卖双方需签订正式的过户协议。这份协议详细记录了交易的具体条款,包括房屋的价格、交付时间、责任划分等。签订协议是确保...
购买拆迁安置房,卖房人反悔不配合过户怎么办?
其二,诉至法院时动迁房还没有过户至房东名下,也就是说房东还没有办出小产权证,但是动迁安置协议和大产证已经同时满三年了。此时,法院也是基本上倾向于判决继续履行的,但是法院基本上会把开发商追加为第三人,然后判决第三人配合买家办理过户手续,直接过户至买家名下,或者先过户给动迁房房东,再由房东过户给买家名...
二手房过户费一般需要多少钱
二手房过户费用因地区、房屋类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的费用:1.契税:一般为房屋成交价的1%-3%,具体比例根据当地政府政策而定。2.营业税:一般为房屋成交价的5.6%,但若房产证满2年且为唯一住房,则免征。3.个人所得税:一般为房屋成交价的1%,但若房产证满5年且为唯一住房,则免征。
房产证过户需要多少钱?流程有哪些?
2.缴纳税费:根据合同约定,买方需支付相应的税费,包括契税、个人所得税等。3.提交过户申请:携带相关文件(如身份证、房产证、买卖合同等)到房产交易中心提交过户申请。4.审核与评估:相关部门会对提交的材料进行审核,必要时进行房产评估。5.办理过户手续:审核通过后,买卖双方在房产交易中心办理过户手续,包括签署过户...
房屋过户都需要什么手续需要多少钱
房屋过户的手续和费用因地区、房产类型(如新房或二手房)以及当地政策而有所不同(www.e993.com)2024年9月17日。以下是一些常见的房屋过户所需手续和费用:1.准备证件:身份证、户口本、结婚证/离婚证(如有)、房产证、购房合同等。2.缴纳税费:根据当地政策和房产情况,可能需要支付契税、营业税、个人所得税等。具体金额请咨询当地税务部门。
一年内房产证过户需要多少钱
房产过户费用因地区、房屋类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的税费:1.契税:房屋成交价的1%-3%,具体比例根据当地政府规定。2.营业税:购买时间不足2年的房产,需要缴纳成交价的5.6%;购买时间超过2年的普通住宅免征,非普通住宅按照差额征收。
买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
2021年9月,朱先生户和刘氏夫妇的房屋被拆迁,因双方未办理房屋过户手续,房屋土地使用权证仍登记在朱先生名下,当地拆迁部门将刘氏夫妇房屋2缝与朱先生户房屋2缝共计4缝房屋均纳入朱先生一户进行了拆迁,朱先生户由此获得总拆迁款400万元。同年11月,刘先生与朱先生在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿款分...
房产律师——购买拆迁房,过户时卖方要求涨价,买方能否起诉履行
2.请求依法判决赵某杰及y公司为周某峰办理产权登记(过户);3.请求判令赵某杰承担违约金10000元;4.请求依法判令赵某杰承担本案诉讼费用。事实和理由:周某峰与赵某杰于2014年签署了《房屋买卖合同》,约定由周某峰购买赵某杰位于北京市大兴区C室住宅房屋。该房屋系赵某杰于2010年8月5日在原拆迁安置人陈某娟...
房屋共有人之间过户需要缴纳多少税?
对于非普通住宅,如商业用房或非普通住宅,可能还需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5.6%,但具体税率和是否需要缴纳,同样需要根据房屋的具体情况和地区税务政策来确定。4.其他费用除了上述主要税费外,房屋共有人之间过户还可能涉及到一些其他费用,如登记费、评估费、公证费等。这些费用的具体金额通常不高,但也是...