借名购买单位集资房登记人去世,出资人起诉其继承人过户

2005年5月21日,X公司(甲方)与王雪兰(乙方)签订《集资建房售房协议书》,约定依据房改政策,乙方购买北京市西城区一号房屋,总价款为294389元(含公共维修基金6100元)。合同第十条约定,涉案房屋在八年内不得上市出售。2007年7月16日,该房屋登记至王雪兰名下。诉讼中,王雪丹、王雪芳、王雪鑫...

单位集资房过户的注意事项有哪些?

单位集资房过户时,涉及的税费包括契税、个人所得税等。买家应提前了解相关税费的计算方法和缴纳标准,以免在过户过程中出现财务上的意外。五、法律咨询鉴于单位集资房过户的复杂性,建议在过户前咨询专业的房产律师或中介机构。他们可以提供专业的法律意见,帮助解决过户过程中可能遇到的法律问题。六、注意过户时效过户...

北京房产案例:借亲属名义购买单位集资房起诉过户最终胜诉

赵某勤、周某丽向本院提出诉讼请求:1.判令二被告将位于北京市房山区一号房屋过户至二原告名下;2.诉讼费由被告承担。事实和理由:2003年5月,二被告向二原告借款一万元。2007年上半年,二被告找到二原告,称单位有集资建房的名额让原告购买,1万元借款就算转让费,二原告表示同意。购房的所有手续包括缴纳房款及选房都...

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

按照该集资房购买流程,当时李华只缴纳了部分房款,因此暂定房屋价格为35万元。转让协议中约定,马强先向李华支付房款20万元,待集资房交房手续办完后再支付剩余15万元及10万元转让费。今年7月,马强正准备向李华交付买房尾款时,却得知因为李华之前的诉讼官司,她名下的这套集资房被法院查封了。马强得知李华有25万元执行...

“借名买房”过户遭拒后诉至法院 恐面临房、钱两失

1996年,李文娟(化名)所在的海南省烟花炮竹厂职工出售集资房,因其本人无经济能力,后由同胞姐妹李文燕(化名)以李文娟名义向炮竹厂支付购房款6万元。购房款票据上的名字为李文娟,但票据原件由李文燕保管。2003年,房产证换发,房屋所有权人登记为李文娟,但证件一直在李文燕手中。时隔20年,李文娟诉至法院,称自己的行为属于...

在重庆集资房离婚过户流程是什么?在哪里办理

重庆集资房离婚过户哪里办理1、一般情况下,如果是协议离婚的,那么所签订的离婚协议书就需要拿到公证处去办理析产的公证;假如有离婚判决书的话那么就无需办理公证;在办理析产登记手续的时候需要一并缴交50元的登记费;2、之后需要到交易去办理转绘的手续;再到房管局去办理免征契税的申请,因为这种情况下是可以免交契...

购买他人集资房如何过户? 专业人士解答相关问题

回音:本报特勤队员、房产资深人士阳芳解答说,民间私下借用他人的名额,购买集资房等福利房,是比较罗嗦的,孙女士这种情况只能等该集资房能上市后,再以买卖的关系,将房子过户到她的名下。过户的程序是:双方先签订房子转让合同,然后,到房子所在辖区的地税部门缴纳契税,再到房产部门办理过户手续。

顶名买集资房遇过户难 法院最终判决购房有效

几年前,他们单位在莱阳市蚬河小区集资建房,初先生同意将分房指标让给赵先生,双方签订的转让协议约定:初先生将单位分的住宅房转让给赵先生,房屋预交款6万元由赵先生交纳,其他一切后续费用也由赵先生全部负责清偿,房屋所有权归赵先生所有;等单位将房屋钥匙、房产证办理完毕后,由赵先生一次性付给初先生转让费1万元。

顶名买集资房遭遇过户难

几年前,他们单位在莱阳市蚬河小区集资建房,初先生同意将分房指标让给赵先生,双方签订的转让协议约定:初先生将单位分的住宅房转让给赵先生,房屋预交款6万元由赵先生交纳,其他一切后续费用也由赵先生全部负责清偿,房屋所有权归赵先生所有;等单位将房屋钥匙、房产证办理完毕后,由赵先生一次性付给初先生转让费1万元。

买二手集资房如何过户?

林先生问:要购买二手的单位集资房,请问怎样办手续?记者解答:购买二手集资房时首先要到海口市房产局的房屋档案馆核查卖方是否拥有房屋产权证,还要确认所要购买的集资房是否是卖方夫妻的共同财产,最后到滨海政务中心办理交易购买手续。(记者吴雅菁实习生林宇)...