北京房产纠纷:以买卖之名行抵押之实,买方要求过户,能否拒绝?

-甲方因欠乙方220万元借款暂时无力偿还,通过甲乙双方友好协商,甲方自愿将自己购买的两限房转让给乙方充抵借款,坐落于房山区三号,因本房产为两限房未满5年,故暂时无法办理产权证及过户相关手续,待五年期满后办理产权过户到乙方名下,产权落户所产生的全部费用由甲方承担(含本房产全部未还贷款)。-此房产在...

价值100 万的房产,竟然能从银行拿到 500 万的贷款

房子价值100万,会以70万的价格起拍。这时候,对方就能低价把这套房子拍下来,然后你再从对方手中把房子买回来继续居住,整个过程合理又合法。当然,如果不喜欢这套房子也没关系,对方会再次寻找一个合适的接盘侠,把这套房产过户给他,接着又给他包装一个公司,去银行申请贷款,把之前和你做的流程再重新来一遍,...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

举个例子,一套145平、证满2年的二手房(二套房),买入总价800万,如今1000万出货。新政前,买入需缴纳契税30万(1000*3%),卖出需缴纳增值税53万(1000*5.3%),加上个税1%的10万,合计93万!新政后,如今入手只需缴纳契税20万(1000*2%),卖出只需缴纳个税1%的10万,合计30万。这样算来,证满2年的买家成本直接...

房产过户费用的计算方法是什么?

1.契税契税是房产过户中最主要的费用之一,其计算标准通常基于房产的交易价格。具体税率因地区而异,一般在1%至3%之间。例如,如果房产交易价格为100万元,契税率为1.5%,则契税为1.5万元。2.个人所得税对于卖方而言,如果房产持有时间未满五年或未满足特定条件,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为房产增值部分的20...

大理经开区契税补贴新政火爆来袭!购房最高享100%补贴,千万别错过!

对购买新建住宅商品房的购房人给予契税补贴,补贴比例为50%,二胎家庭80%,三胎家庭100%,单套补贴最高不超过3万元。3、推进可售车位不动产登记加快车位销售合同网签备案和不动产登记,规范车位交易市场。4、推行存量房屋带抵押过户优化二手房交易流程,降低交易成本,促进市场活跃。

二手房满5年过户费用怎么算?15万100平米的详细费用解析!

登记费是指房产过户时需要支付给房产登记机关的费用,这个费用通常不高,一般在几十元到几百元不等(www.e993.com)2024年11月26日。除了上述税费外,还可能涉及到评估费、中介服务费等其他费用。这些费用因地区和具体情况而异,需要根据实际情况来计算。综上所述,一套15万元、100平米的二手房在满5年后的过户费用大致包括契税、印花税和登记费等...

高人指点:未来5年,100万房产与100万现金哪个更好一些?

100万房产or100万现金，未来5年到底该咋选？过去几十年，房产一直是公认的稳妥、保值、赚钱的投资之一。只要有钱，买房就没问题。不少人都将房产视为自己的“铁饭碗”，觉得只要有房，就拥有了财富、安全感和社会地位。然而，近年来房地产市场形势巨变。受城市化进程接近尾声、人口红利不再、购房需求减少、...

恒大绿洲产籍号为3-100-185-3房产一处

鞍山市立山区人民法院将于2024年4月3日10时至2024年4月4日10时(延时顺延)在人民法院诉讼资产网(网址:rmfysszc.gov),进行公开司法拍卖活动,现公告如下:一、拍卖标的:恒大绿洲产籍号为3-100-185-3房产一处评估价:178764.00元,二拍起拍价:100107.84元,保证金:20000.00元,增价幅度:1000.00元。二、...

齐齐哈尔市:个人转让满五年唯一住房免征个税 公积金最高贷款额100万

探索建立二手房网上交易平台，推进二手房交易全流程网上办理。进一步推动二手房交易“带押过户”业务宣传引导和发展。二、支持开发企业发展方面（一）鼓励房地产企业更新设备税收优惠企业在2024年1月1日至2027年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得...

贷款100万拿回6000元 返点乱象抬头折射房贷业务争夺白热化

上海居民小敏在社交平台分享过房贷返点的成功经验。她告诉记者,看好房子后便四处询问能够返点给个人的贷款银行。经过多方对比,自己在6月与某城商行签订了贷款合同,并在放款后按照“千六”即每贷款100万元返6000元的价格收到了返点。记者以购房者身份调研发现,此前被全面叫停的房贷返点现象有所抬头。