巴西这国家有多不靠谱?

早在1964年,巴西就搞起了土地改革,用29年时间给26万无地农民发了3855万亩耕地,咱过年发钱,人过年发地,真是同人不同命...但这种“跑步进入GC主义”的幸福时光总是很短暂,为了吸引外资渡过全球经济危机,巴西在1999年通过了三条法案:①允许外国人在巴西设独资公司和买卖土地;②成立“土地银行”给农业公司和农民...

买地皮有效期多少年 五三年的地契国家承认吗

我国买地皮有效期多少年我国实行的是土地公有制，土地所有权归国家和集体所有，个人只有使用权。根据有关规定，我国住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。而根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”五三年的地契国家法律承认吗地契...

深圳小产权房有多少年限使用?

二、正规红本私人地皮,这种是个人从政府购买过来的具有正规法律效应的合同地皮,使用年限一般在40-70年,所以在上面如果建造小产权房,它的使用年限也是同等地皮年限的三、公司大红本性质的地皮如同私人红本地皮一样,使用年限等同地皮至于小产权房使用年限到期之后怎么办?这个问题很多人问过笔者,对于这个问题其实很简单。...

新加坡史上首起:公寓地契到期,土地归还政府,191户人家迁离!

政府的房产政策已经很明确了,对于目前市面上占多数的99年地契私宅,未来有两个出路。1.屋主们住满99年,地皮还给政府,就像现在的芽笼3巷排屋这样。2.在地契到期之前,由屋主们投票决定,把地皮推出市场集体出售(EnBloc)。至于成功与否,要看发展商竞标出价,由市场决定。关于第二种可能性,我们参考一下过去的数...

70年产权到期后,辛苦还贷买下的房子到底归谁?

要回答以上问题,我们必须要看看房子的70年产权是如何计算的。当买房时,房子的所有权由买方永久拥有,但是房屋所处的土地年限有限,通常分为40年、50或是70年。如地皮到期之后,是自动续期的,费用通常按照买时的百分之一或是十分之一来计算。对于产权这个问题,许多人都有误解,如70年的房产,70年的产权并不是从你...

烂尾楼改建小户型使用年限会“缩水”

昨日,张先生向本报记者反映,他在汉口兰陵路大公馆售楼部看房时,当时并没有在意该楼盘的土地使用年限问题,可附近的一位朋友提醒他:这个楼“晒地皮”已经七八年了,最近改建为小户型,均价在5500元/平方米(www.e993.com)2024年11月17日。张先生经过了解发现该楼盘的土地使用权出让最高年限为50年,土地使用年限到2047年到期,实际使用期仅剩下42年,但...

房产策_政协网专题

钱从哪出?从3万亩土地指标里加50万块钱,这个地铁费就出来了,这个钱最后都加到房价上去了,所以地方政府都愿意这么卖地。主持人:专家意见是各不相同也是百家争鸣,我们把现在的时间留给刘委员。刘委员:地价占房价成本是越来越高,几年前没有到这个程度,调控房价首先政府要调控地价,楼面价格,楼面价不降下来,地价...

那片海湾 那座半岛 那场“风波”

朱明(洋浦规划办副主任):租用70年看起来是长了一些,可是再设身处地地从投资者的角度想一想,就觉得这是双方都可以接受的年限。30平方公里的基础设施约需要近百亿元的投资,项目投资及配套工程约200亿元,投资这么大,而且人家也是银行贷款的,回收期就必然要长一些,如果时间短了,人家赚不到多少钱,甚至投资都难收回,...

商品房和住宅房有什么区别?|商住房|商品住房|非住宅_网易订阅

2、使用年限商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的,加上设计和建设所花的时间,一般到个人手中,产权年限至少会减少3-5年。试想一个40年产权的商住房,减去5年,实际剩余的使用年限只有35年。