独立调查|老旧电梯维保难,“缺人又缺钱”如何破解?

“如果只是一梯两户的居民楼,10层楼也就20户人,但我们是每层6户,25层,一共150户居民,相当于别人一个小区了,这个收费难度是几何式增长的。”朱莉彬介绍。根据筹资方案,一楼居民无需使用电梯,因此无需参与出资。自二楼以上,金额按楼层高低进行区分,以40万除以144户的平均价格(2778元/户)为基准,上下各浮动5%。

失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

视频和调查资料显示，2023年10月18日中午11点49分28秒，19名乘客从四楼陆续进入电梯，电梯司机按下一楼按钮，轿厢门关闭。电梯向下运行，11点50分43秒、11点50分44秒发生连续两次抖动后，轿厢于11点50分48秒下坠至底坑。此次事故最终造成4人死亡、16人受伤，直接经济损失784.259万元。时隔5个月，云南省市场监督...

家用电梯需要花多少钱?

那3楼家庭电梯要多少钱呢?三级家用电梯的价格区间在11万至14万之间,在这个价格范围内,根据不同厂家的生产质量和所含配置,肯定会有一定的差别。另外迅立达电梯如无电梯井道也需建造电梯井道,成本基本上在2-3万元左右(钢结构)。如果使用铝合金观光井道,其费用和玻璃井道大约在5-6万元。高档住宅别墅电梯。层站数...

李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为,即便能覆盖,如果大部分用来更换电梯,那未来外墙、水管、照明等设施的维修,钱又从哪里来?在担任居民区副书记前,朱莉彬曾在镇房管办工作。他理解部分业主对维修基金的顾虑。他向业主们反复解释,形容自己就像一台“复读机”。但...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

楼组长巫学民在业主群里发起了一次征询意见的“接龙”，结果仅有50%左右的业主同意换梯。作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯...

高层住宅通常配备多少部电梯?

根据我国的相关建筑设计规范,高层住宅的电梯配置应满足一定的标准(www.e993.com)2024年11月8日。一般来说,电梯的数量与住宅的层数和每层的住户数有关。例如,对于30层以下的住宅,通常每10-12层设置一部电梯;而对于30层以上的超高层住宅,电梯的配置会更加密集,可能每5-7层就需要设置一部电梯。此外,还需要考虑到电梯的运载能力,确保在高峰时段能...

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

使用维修基金要等,可换梯工作不能停下,业主自筹费用更换的另一部电梯被提上日程。对于这场从零开始的换梯,最困难的环节才刚刚开始。钱、钱、钱一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户...

“九级台阶”难题怎么破?上海一小区9部加装电梯8部平层入户,每户...

92岁叶老伯,说自己最大愿望就是住的单元能加装电梯。叶老伯也考虑过九级台阶的事,??“等我们垂直电梯加装好了,再从3楼半到4楼装一台楼道电梯,我和4楼邻居都商量好了,2.5万元一台,湖州就有。”??(早前报道:加装电梯后,杭州76岁大伯回6楼的家还要再爬九级台阶……这个九级台阶问题怎么破解?)...

不用再走九级台阶,门口还多了9㎡!杭州一老小区加装电梯后住户感叹...

丁桥家苑和大唐苑加装的平层入户电梯需要多少钱?杭州丁桥股份经济合作社赵强说,丁桥家苑小区为拆迁安置房,2022年3月启动加装电梯,截至2024年2月初,小区加装电梯全部投入使用,实现了116个单元全覆盖。每台电梯成本在50万到60万元,出资由三部分组成,业主出资10万元,政府补贴20万元,剩下的由经合社兜底。丁桥家苑最后...

众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

案件的原告苏先生和吴女士,是漳州市南靖县一个小区的两户业主。他们居住的楼门共有6层12户,2021年3月,业主们商议增设电梯。走半层楼梯才能入户一层住户要求重建他们住的这栋楼最下面为储藏间,储藏间上门才是一层,一层的住户也需要向上走半层才能入户。