20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”

但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,居住体验越来越差高层建筑内部水电燃气、各种管线管道,都比低层住宅要复杂得多,这些管线一般只有30-50年的寿...

上海居然开始贴钱给老小区涨物业费

2、此外花费也是巨大，老电梯维修和保养成本每年花费有十多万元而即使多次维修，依然故障频发所以徐汇的解决方法，也是目前为止我看见发生在老商品房里破天荒头一遭的模式，叫：维修基金+上海贴钱约30%，给你家换掉老电梯什么意思以往商品房电梯即使业主同意更换，也是业主自费买单，而根据城建中心相关负责人表示，在...

失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

1996年,张彬前往日本参观交流时发现,许多日本电梯企业赚的就是维保的钱,“卖电梯的时候,20到30年的保养合同也让使用单位一起签掉”。2014年1月1日,《中华人民共和国特种设备安全法》实施,首次从书面上明确要建立以制造企业为主体的电梯维保体系。行业衰落在赵军的身上体现得十分明显。如今他每个月工资七八千元,...

20年后,20层以上的高层将沦为“贫民窟”,5大缺陷让人难以接受

电梯的使用寿命一般是15-20年,使用个8年10年就会经常坏,甚至不能用,要换一部电梯得几十万,还需要很多人同意也不好办,这将是以后高层住宅房必须要遇到的难题,绝不是杞人忧天。②管线管道老化除了电梯,住宅内部的管线管道也会老化。二三十年后,老旧的管道可能会漏水、堵塞,严重影响居住体验。可要更换这些...

西安一电梯从20楼坠落致物业身亡后续;业主透露原因,小区摊事了

“还电梯质量没问题，人家平白无故去撬你那个门吗？”“防坠梯应该是电梯安全级别最高的事件，应该是无论怎么误操作都不应该发生的事情！”“神话啊！20楼坠下，与电梯质量没有关系？”“人都走了！这会说违规操作！”总之，电梯安全至关重要。无论是物业工作人员还是普通业主，都应该遵守相关规定，不私自对电梯...

晨意帮忙丨电梯停运近一个月,老人上下8层只能爬楼梯?多方回应

记者注意到，该份《楼房加装电梯服务合同》的甲方为金地社区20栋1单元的全体业主，乙方为湖南富顺电梯有限公司，在代表人签字处，签名的则为一名姓庄的人员(www.e993.com)2024年11月22日。“这个电梯公司在我们这里一共装了4台电梯，其他3台电梯都装了五方系统，为什么钱要我们出？”娄先生说，业主们认为，电梯公司应该为电梯的运行负责，钱也...

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

另一个问题是,电梯厂家需收到50%的首付款才能动工,而维修基金使用规范明确规定,工程费用一般分4次付款,首付30%,再根据施工进度,按照45%、20%、5%付款,两者存在差异。几方沟通下来,朱莉彬发现,换梯牵扯到业主、物业、业委会、银行、电梯厂家等多方主体,彼此之间存在信息差。在他的牵头下,几方共同开了现场协调...

发改委要求老旧小区加装电梯能装尽装,附电梯费用分摊表供参考

那么,钱谁出?2.6万钱从哪里来?其实,老旧小区加装电梯并不是现今年才开始,早在2020年,就有地方政府在城市更新改造过程中提出既有住宅加装电梯工作,改善市民的居住条件的文件。并在文件中规定了加装电梯的补贴方案。在奖补范围的既有住宅,每安装一台电梯,并经审核符合奖补条件的,财政奖补从在20至22万元之间,各个城...

加装电梯有出资分摊比例作参考

《办法》称,旧楼加装电梯要进行批前公示,应当在拟增设电梯的工程现场显著位置(包括所在物业管理区域及本幢、本单元主要出入口)和国土规划行政管理部门网站同时进行,公示期不少于20日,这比原先规定的10日时限有所延长。公示内容包括专有部分占该幢(单元)建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业...

晶报特别报道│旧小区的新电梯,不一样的体验——福田探索基层治理...

这部电梯最终花了65万,一旦拿到35万元的政府补贴之后,6户每户分摊并没有多少钱,“我刚买房子是在1998年,现在退休了,电梯也装好了,刚好享受得到,这加装电梯的政策来得太及时了。”至于维保这一块,余叔表示,免费维保期过后就将交给物业来管理了,虽然管理费由原来的1.2元/平方米涨到现在的3.5元/平方米也不以为...