不用争了?老房子加装电梯或“统统”这样处理,这类人注意了

你一个人就要交双份钱，就算去掉政府补贴，一部电梯也要20多万，最少也要交两三万。而这就是我认为“谁受益，谁交钱”政策最大的利好之一。简单来说，交钱比例是按照业主专有部分占该楼层建筑总面积的比例来定的。如下图所示，分别按照总高4层、5层、6层来算，交钱比例也差不多。湖南衡阳加装电梯费用分摊方案...

旧楼加装电梯,6楼后悔了:多花了钱,换来4个“新麻烦”

高楼层和低楼层的房子价值出现了颠倒,如果加装电梯之后,高楼层的业主把房子卖掉,租客会愿意分摊电梯的费用吗?虽然低楼层对加装电梯有意见,但是旧城改造的步伐一旦拉开,就不会因为少数人的反对而停止,而且根据民法典的要求,老楼装电梯的应当经过双2/3和双3/4原则,一栋楼有12户业主,最低八户参与投票,六户投票同...

老小区加装电梯,1楼业主坚决反对,新规出台,业主们纷纷同意

可以看出，这种共享电梯的模式使得业主们无需担心电梯的安装费用，只需按需支付使用费。对于一二楼的业主，他们也能在电梯公司的赔偿方案下同意安装电梯。目前，包括北京、青岛、昆明和深圳在内的多个城市已经有小区成功安装了共享电梯，这种模式值得更广泛的推广和借鉴。你怎么看待老房子加装电梯的问题呢？

出电梯还要“走半层” 居民盼对电梯二次改造

广州某电梯公司工程师李永新介绍,电梯错层入户改平层入户有三种方式:加建平台或连廊,增加新户门实现平层停靠;拆除现有楼梯,通过将双跑楼梯改为单跑楼梯实现平层停靠;利用现有通廊实现平层停靠。他表示,受限于原建筑楼体的结构,大部分老旧住宅的电梯会采用半层停靠布置方案,而实现平层入户需要对现有建筑进行一定的改造,...

终于知道,为什么各地要求老破小的多层加装电梯,目的非常明确

根据国家计划,预计2024年,我国今年将改造5万个老旧小区,加装3.6万部电梯。不过也有一些人对此举措不太理解,发出了两点疑问:①老破小多层住宅的房里已经到了使用寿命,像这样的房子对其进行修缮改造,加装电梯有必要吗?②很多老婆想房子,楼层最高5到6层,加装电梯以后,部分安装费用以及后续的运行费用都需要业主承担...

回顾我是六旬老人,十分希望小区加装电梯,邻居的话却让我寒了心

张女士家住在2楼,在提出加建电梯时,她正准备出售老房子,置换一个新房子(www.e993.com)2024年11月5日。但是突如其来的加建计划,令她乱了分寸。加建电梯不仅需要各户居民平摊费用,还对房价的市值有很大的影响。一方面,作为低楼层用户,张女士要出门是轻而易举的事,并且她正处年富力强的时候,两层楼梯根本不在话下。

【他山之石】案例 | 广州首个自主更新的项目,谁出钱?怎么改?

楼梯楼变电梯楼新设计“根治”老问题“有了共识后,设共管账户就不是难事了,银行有这方面的经验。”花都区新华街工作人员告诉记者。2023年11月16日,集群街2号楼所在社区居委与业主代表、业主企业代表分别开设共管账户管理拆建资金,全体业主共同委托了广州市花都西城经济开发有限公司作为项目改造主体,拆建投资估算...

老房子加装电梯不用争了,官方一锤定音,2024年起,能装尽装

2.大部分老房子可能都会加装根据住建部等部门公布的数据可见，2019年至2023年，全国累计新开工改造城镇老旧小区22万个，加装电梯10.8万部，预计今年将改造5万个老旧小区，安装3.6万部电梯。数据同样也为我们透露了一点：大部分老房子都会加装电梯。因为老城区的房屋改造推进确实改善了大多数人的居住环境，为居民出行...

未来10年,楼梯房和电梯房哪个更保值呢?新规下,终于有答案了

针对这些老旧住宅,住建部提出了老旧小区翻新改造的政策,而非简单的拆迁。这意味着未来这些老房子的居住环境将会有所改善,其中就包括加装电梯等措施。随着电梯房的翻新改造,其居住环境将得到极大的提升,使得市区老房子重新成为购房者考虑的对象。那么,面对电梯房和楼梯房的选择时,购房者应该如何抉择呢?这需要从多个角度...

北京多个老楼加装电梯停运,运维比建造还难?高楼层住户为何也投装...

张娴分享的资料显示，该小区电梯安装费用的收费标准为，从第三层开始收费11300元/户，每向上一层多收5000元/户；维护费用为第三层为每年500元/户，每往上一层增加100元/户。在其看来，加装电梯的费用并不算太贵。近年来，老旧小区改造成为城市发展重点内容之一，其中老小区加装电梯备受关注。2023年8月，住建部门...