经济适用房如何转为商品房?
不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。海量资讯、精准解读,尽在...
如何将经济适用房转为商品房?
四、补交土地出让金经济适用房转为商品房的一个重要环节是补交土地出让金。这是因为经济适用房在建设时享受了政府的一定补贴,转为商品房后,业主需要按照市场价格补交相应的土地出让金。具体的金额会根据房屋的位置、面积和市场价值等因素来确定。五、缴纳税费除了土地出让金外,业主在转换过程中还需要缴纳一定的税...
广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...
定价原则:为市场商品房价格的50%-85%,购房人产权份额不低于50%申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:广州户籍无房者,家庭年人均收入小于18287元,...
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路
房地产市场是否恢复的其中一个指标,就是商品房市场一定要恢复交易,不能是大家都在抛。资本市场就是这样,越是大家一起抛,就越贬值,反过来又促使一起抛。这就是资本市场和商品市场的区别,资本市场是买涨不买跌,商品市场则是便宜打折,肯定抢手。但是我们也不能用管理资本市场的方法去管理房地产市场,因为房地...
经济适用房是否可以转为商品房房产证?
购房者向当地房产管理部门提交转换申请。房产管理部门审核购房者的资格和相关材料。审核通过后,购房者缴纳相应的土地出让金和税费。完成缴费后,房产管理部门办理房产证转换手续。转换后的影响经济适用房转为商品房后,房产性质发生变化,购房者将获得完全的产权,可以自由买卖、出租或继承。然而,转换过程中需要缴纳的...
每日房地产行业动态汇总(2024-09-04)
8.江西赣州南康区:房企可向政府回购配套人才房,转成商品房进行销售江西省赣州市南康区发布《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展十七条措施》,涉及阶段性购房补贴、生育家庭差异化购房补助、契税补贴、房票安置、“以旧换新”等(www.e993.com)2024年10月25日。文件提出,允许配套人才住房转成商品房销售。允许规划未建、在建未交付的人才配套住...
治房策_委员沙龙_中国政协传媒网
过去我们设计经济适用房,北京天通苑这样的房就是比较适合有钱人的,贫困家庭则通过廉租房、政府公屋来解决,不是贫困家庭的可以通过一些小户型以及比较便宜的经济适用房来解决,这应该是首先解决的问题。另一方面,我们关心房价走势,房地产的走势,是不是继续这么走,或者泡沫或者崩盘,争论也不休,尤其是地价推升房价...
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所以,纯粹的超低密别墅可遇不可求,总价适中的更是“凤毛麟角”,一旦遇到,千万要把握住机会!现在十批次就有一个项目:五个院子的别墅,容积率低至0.41,清一色有天有地有院落的新中式合院。关键是,主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦!五个院子的别墅效果图...
访谈_中国政府网
经济适用房,比如西部某个县,商品房价格就是两千块钱,经济适用房就是1800,这个时候是否要发展经济适用房,我觉得可以因地制宜。全国的种类多并不意味着每个地方都多,可以根据地方情况来选择。[12-3015:43][张学勤]第二,保障房的品种是随着整个住房制度改革和这几年保障性住房制度不断发展完善起来的,针对不...
涨价了!建发联发青云上,约95-116m??3房清盘在即!错过蒸发100万
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