【以案释法】租房遇“串串房”“隔断房”,租客能否任性解约、退租?
诉讼过程中,贾刚提交《济南市租赁住房居住安全管理办法》,认为该文件明确“隔断房”不允许出租,以此证明双方签订的房屋租赁合同无效,要求郑峰退还自己的房屋租金、押金等共计3590元。郑峰认为,贾刚是在明知“隔断房”的情况下仍租赁该房屋,应当继续履行合同,贾刚擅自退租构成违约,不同意退还。“隔断房”不是入住当天才...
怎样巧用隔断打造房子空间感?超全干货解析房屋隔断种类与需求!
用它做隔断完全不阻挡光线,即起到隔断作用,又透光感十足。玻璃隔断适合用于需要保持空间通透感的地方,如客厅与书房、卧室与卫生间等。5、书架/置物架隔断:用到顶的书架或者置物架隔断,比较百搭,可以放书也可以摆饰品,同时也不会挡住光线的传播,和适合小资情调的年轻人。书架/置物架隔断不仅可以增加收纳空间和...
根治“隔断房”出租,需打通“治理隔断”
原标题:根治“隔断房”出租,需打通“治理隔断”近期,上海一小区居民通过12345市民热线举报,该小区高层楼内某户房屋装修时乱改建,对楼下住户产生影响。原来,是小区内一户房屋“二房东”在装修时,欲将四室两厅两卫一厨的房型改造为“五卫五厨”,后被责令整改,并处以1万元罚款(据9月3日澎湃新闻)。把房屋...
房屋隔断用什么材料好
1.石膏板石膏板是最常见的隔断材料之一,因其成本低廉、安装简便而广受欢迎。它具有良好的隔音和防火性能,且表面易于装饰,可以通过涂漆或贴壁纸来实现各种设计风格。然而,石膏板的耐潮性较差,不适合在潮湿环境中使用。2.玻璃玻璃隔断因其透明性而受到青睐,可以保持空间的开放感和光线流通。此外,玻璃还具有良好...
家居房屋隔音事项和隔音处理步骤 分户墙和隔断隔音材料
以上是提升房间隔断隔音效果的四个技巧。房间隔音是一个重要的需求,通过采取一些简单的隔音办法,我们可以有效地降低噪音,提高生活质量。在实施隔音措施时,我们需要综合考虑房间的实际情况和需求,遵循安全规范,并综合考虑成本和效果。在具体实施时,需要因地制宜,根据实际情况灵活应变,只要注重材料、设计、填充、门窗等方面...
房屋中介把承重墙“忽悠”成隔断墙承诺可以打通改造 被消费者告上...
经确认,该隔断墙面为承重墙(www.e993.com)2024年10月20日。王先生将房地产公司诉至法院,要求支付违约金20万元。房地产公司辩称,在商品房认购书中,王先生承诺对涉案房屋状况知悉,王先生未尽到审慎和全面了解义务。其次,是否是承重墙并不是王先生买房的真正意愿,房子大、环境好、楼层等因素,是王先生购买房屋的原因,承重墙只是房子基本情况之一...
租隔断房一月后被要求搬离,中介公司被判赔付两月租金
新京报记者从北京市海淀区人民法院获悉,王先生与A经纪公司签订房屋租赁合同,并入住房屋。后因拆除房屋隔断,A经纪公司通知王先生搬离,双方协商终止了合同。王先生认为A经纪公司应赔偿相应损失,将其诉至法院。法院经审理,判决A经纪公司向王先生支付违约金10600元。王先生诉称,2023年7月,自己与A经纪公司签署《北京...
打隔断、脏乱差、甲醛超标,租房中的这些情况,都是违约吗?
房屋设定隔断属于违法行为,承租方可据此解除合同且不承担违约责任,房屋涉及每个人的人身安全,房屋中介及房东个人应依法租赁,不得擅自更改房屋原设计结构,不得将厨房、卫生间等区域出租居住。本案中保持房间卫生虽属于张先生的约定义务,但与设定房屋隔断、更改门锁密码强制驱逐相比,并非主合同义务,且房屋整洁程度并非影响...
租房遇“串串房”“隔断房”,租客能否任性解约、退租?
诉讼过程中,贾刚提交《济南市租赁住房居住安全管理办法》,认为该文件明确“隔断房”不允许出租,以此证明双方签订的房屋租赁合同无效,要求郑峰退还自己的房屋租金、押金等共计3590元。郑峰认为,贾刚是在明知“隔断房”的情况下仍租赁该房屋,应当继续履行合同,贾刚擅自退租构成违约,不同意退还。“隔断房”不是入住当天才...
打隔断、脏乱差、甲醛超标,租房时碰到这些情况能解约吗?
张先生认为,余先生出租隔断间且强制驱逐居住属于违约。余先生辩称,张先生未按照合同约定保持承租房屋的干净整洁,且拒绝履行清理房屋的义务,属于违约在先。法院经审理后认为,余先生提供的房屋存在隔断,不符合房屋租赁条件,且他更改租赁房屋密码致使张先生无法正常入住,属于违约,张先生有权解除合同并要求余先生承担违约责任...