中共中央发文后 商业用地到期续期政策或加速出炉
根据现有的法律法规,商业用地到期续期需要补缴土地出让金,但续期时间、缴费标准以及土地价值如何评估,仍有很多问题待解。因此,中共中央的发文,或加速商业用地续期相关操作细则的出炉。第一批商业用地中有的已到期,政策制定宜快不宜迟我国建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后续期问题。这些年,住宅用地使...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。下面为大家解读“产权的知识点”...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海最近有案例
根据《民法典》的规定,如果所购买的是住宅用地,土地使用权到期后会自动延长,购房者不需要进行任何申请或手续,也不必担心政府会收回土地或房屋。然而,购房者可能需要支付一定的续期费用,具体的金额和支付方式需要根据其他法律和政策的规定来确定。对于非住宅用地,比如商业用地或工业用地,土地使用权到期后的处理方式...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
办法规定,商地使用权续期最长20年,且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年,并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定,龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金,平摊下来约3137元/m??,相当于当年房价的7.5%左右。此外,2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期,并引发...
房屋产权到期后续交费用如何确定?
导读:房屋产权到期后的续费金额根据当时的土地使用权出让金的1%-10%来确定,但目前还没有明确的政策回答续期费用的具体标准和业主是否愿意缴纳的问题。产权到期后,业主可以选择续期申请土地使用权或根据规划需要由国家收回土地并补偿业主。然而,处理业主不愿缴纳土地出让金的情况仍未明确。希望未来能制定公平合理的政策和...
房子只有“70年的产权”,那产权到期后房子属于谁?上海已有案例
在70年产权到期前,产权人可以按照规定续期(www.e993.com)2024年7月30日。如果在期限届满前热衷该套房屋,可以提出续期申请。续期通常也是70年,即又可以拥有该房屋70年的产权。如果产权人在70年后不再需要该房屋,可以选择不续期,届时该房屋的产权将无偿移交国家。需要注意的是,70年产权只针对房屋或建筑物的产权期限,不影响该土地的使用权期限...
房子产权只有70年,到期以后房子归谁?上海已有案例
等到产权一到,就衍生出了一系列的问题,对于产权到期之后房子到底归谁?其实我国有明确的法律规定,《城市房地产管理法》中指出,土地使用权到期之后会被自动续费,也就是说房子依旧是属于业主所有,但需要支付一定的续期费用,70年后,业主需要按现有的行情价格,去支付续租费。
土地使用权续期 前提是房子70年后还能住
以福田为例,一行政划拨用地的住宅房屋面积100平方米,所在地基准地价5000元/平方米,如延长土地使用期限需补缴价款为17.5万元。有业内人士表示,相对于深圳的房价该额度尚可接受。深圳的做法并未跳出70年产权的期限,70年到期后怎么办仍待解决,但却提供了参考意义。正如广东省国土资源厅的表态,“土地续期”问题是中央...
一锤定音!房子70年产权到期后自动续期,需要费用?这个规定亮了
根据目前的《城市房地产管理法》规定,土地使用权到期后,使用者应当至迟于届满前一年申请续期,并且依照规定支付土地使用权出让金。而《民法典》并没有明确规定,也没有提及土地出让金,所以对于自动续期到底要缴纳什么费用、缴纳多少费用,到底会不会免费这类问题,现在依旧不能确定。
房子70年后怎么办? 土地使用权到期后的猜想
有些人悲观地认为,70年土地使用权到期后可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少,而土地的价值则刚好相反。不过,这种做法带来的社会成本和经济成本都过于巨大,在业内人士看来,这不太可能成为一种普遍的方式。业内人士认为,根据《物权法》“自动续期”的法律精神,保障房屋产权所...