加装电梯有“独门秘籍”,广州老旧小区“逆生长”
“我们成片连片加装电梯是由设计院根据片区整体风貌,对加装电梯方案统一设计的,设计费用不需要居民出,至少节省了5万元的设计费用。而且居民不需要单独报建。”据水荫南社区居委会主任高兰介绍,2020年,广州市规划和自然资源局组织技术团队编制完成了水荫路34号大院成片连片加装电梯规划方案。该规划方案通过规划公告、...
广州出台首个加装电梯地方标准
今年7月,新快报发布了“广州多处老楼占用人行通道加装电梯,影响市民正常通行”的报道(详见2024年7月23日04-06版以及新快报公众号),对广州市内几处加装电梯是否占用人行通道的问题进行了探讨。《技术规范》进一步回应了临路边加装电梯的社会关切,有关人员提出将根据具体情况来分个案讨论。此次发布的《技术规范》明...
助力解决加装电梯难题,广州有了地方标准!
为适应新时代广州既有住宅加装电梯需要,10月15日,广州市地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》(DB4401/T286—2024)(以下简称《技术规范》)发布实施,确立了既有住宅加装电梯的总体要求,并规定了技术评估、设计、土建施工和验收、设备安装、使用管理方面的规则。广州市地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》(DB4401/...
“电梯损坏停运超1个月迟迟不修”
“我们已联系电梯厂家,报价5.2万元左右,需要均摊到18栋每户业主,但是业主认为报价太高,不愿意支付这笔钱,所以电梯维修工作一直拖到现在,物业也同社区工作人员、业主代表一同商讨,但仍没办法解决。”陈先生称,18栋电梯已过质保期,且没有公共维修基金,要想维修只能自筹资金。“电动自行车停车棚归物业管,物业会出资,...
不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引
据了解,该小区楼龄超过40年,其新加建的电梯于2023年7月正式投入使用。根据楼层不同,当时每户分摊费用从4000元到10000元不等,但有4家住户一直不肯缴费。物业管理公司多次催促这4家住户缴纳电梯费用,但一直未能成功。“当初建电梯时他们不肯缴费,建成后又想免费使用电梯。”该小区物业管理公司林女士表示。无奈之...
加装电梯对一楼住户的影响及可能存在的风险。
7.施工影响:加装电梯的施工过程中可能会对地下管网造成破坏,影响供电、供水、供气、排污等(www.e993.com)2024年10月19日。8.费用风险:加装电梯涉及到电梯施工安装费用、电路改造费用、原有地下管网改造费用等,且实际费用往往超出预算。尽管如此,加装电梯并不会绝对导致一楼的房产贬值。一套房子的价格是由多重因素决定的,电梯在其中占的比例并...
加装电梯有出资分摊比例作参考
《办法》称,旧楼加装电梯要进行批前公示,应当在拟增设电梯的工程现场显著位置(包括所在物业管理区域及本幢、本单元主要出入口)和国土规划行政管理部门网站同时进行,公示期不少于20日,这比原先规定的10日时限有所延长。公示内容包括专有部分占该幢(单元)建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业...
老楼加梯,无锡有办法!
当时小区内曾有7部电梯因为同一家加装电梯公司资金链断裂而停工小区居民孙女士:“我们是2022年3月份跟电梯公司签订的合同,4月开始施工,电梯款都已经打过去了。但是到了今年就没有人来了,施工方突然说他们没钱施工了,资金链断了。”除了13号楼电梯停工以外...
41年楼龄老小区装上电梯:按次收费,像搭公交一样
电梯安装费用如何分摊,几个业主代表也去附近加装过电梯的小区了解过,“我记得有一个小区,一梯两户,二楼一户就要交2万,多一层加2万。这么算的话,我住7楼,就算扣除政府补贴,我也要出5万左右。当时我就担心,我愿意出这个钱,可让所有人掏钱,人家肯不肯呢”。
众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
在法院审理的加装电梯纠纷案件中,有一些低楼层业主往往以影响其采光、通风、隐私等理由反对加装电梯。那么,居住在同一栋楼里的住户们,都有着怎样的责任和义务呢?00:00/00:00倍速按住画面移动小窗X刘先生是北京市朝阳区一个小区的一层业主。他居住的楼一共有6层,但是在建成时并没有加装电梯。