西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪如何破解?
在办公室,记者看到相关资料文件,每部电梯总造价一般为52万元,一层、二层业主不涉及费用(平梯二楼需要交费),但也需要签字,三楼至7楼分摊费用,每户费用最终通过系数来计算,三层业主的系数为0.8,四层系数为1,五层系数为1.2,六层系数为1.4,七层系数为1.6,楼层由低到高,费用逐步变高。每一户业主的费用登记造册,业主...
北京老楼装电梯进展慢 须全体业主同意最难过关
“最主要的障碍就是需要100%的业主同意,还有资金问题。”马翊说,一层住户对于加装电梯的确没有需求,而对于高层来说又是刚需,楼上楼下的意见很难统一,因此目前上海、福建等加梯成功案例较多的地方均为三分之一同意即可。“其实,对于目前较多住户担心的遮光和噪音问题,技术上都能解决。”马翊说,从其他省市已经...
北京多个老楼加装电梯停运,运维比建造还难?高楼层住户为何也投装...
家住北京某小区二楼的赵林(化名)向记者表示,其住房在加装电梯后出现了电梯噪音问题,房价由11万元/平米下降为10万元/平米,而六楼的住宅则因为电梯的加持,房价由10万元/平米上升为11万/平米。北京某老楼加装电梯一层二层情况。董红艳/摄对此,余丰慧建议,解决这些问题,还需要加强邻里间的沟通,确保在电梯安装前充...
20多岁“高龄”电梯仍不退休,“换梯”为何比“装梯”更难?
汤先生介绍,羊城花园共有4栋楼需要换梯,每栋要换两台电梯,所有电梯均采取全款购买的方式更换,所需资金共计200多万元。换梯资金由80%左右的维修资金+20%左右的业主集资而来,每户分摊金额根据楼层和房屋面积而定,10楼以上每户分摊数千元不等,10楼以下只需前期垫资,维修资金下发后基本可覆盖垫资部分。“很多...
当初吵着要加装电梯的老小区业主,现在后悔了?安全顾虑与3大“后遗...
生活成本上涨:除了分摊电梯安装费、一楼补偿费以外,后续的管理和维护费等其它费用摊派的问题,集资意见较大,个别矛盾多的搅和甚至导致电梯停运。有一种大家比较接受的,就是共享方式,谁投资谁管理谁受益,住户刷卡消费,按次收费。年青人和愿意下楼散步的下楼不一定非要坐走楼道也行,而高层住户老人不舍得花钱也不乘坐...
真·探126案|奔波三年,望梯兴叹!兴源花园老楼加装电梯卡壳,施工...
记者注意到,根据《加装电梯费用预算及分摊方案》,加装电梯费用预算为428000元,由参与加装电梯的业主按一定比例分摊、预交(www.e993.com)2024年9月16日。工程竣工后,根据实际支出的费用按同比例补交或退还。居民回家需要经过一段又长又陡的楼梯记者在现场走访时发现,在单元楼的另一侧,还有一处狭长的楼梯,供居民上下出行。“这边的楼梯非常陡...
住宅楼加装电梯,7层14户只有4户同意安装
这个七层的住宅楼,一共有十四户业主,最终只有四户同意安装电梯,这一过程可谓是波折重重。一楼的业主担心电梯运行带来的噪音和不便,以及可能增加的维护费用,因此坚决反对。二、三楼的住户认为自己并不需要电梯,而且担心电梯会带来额外的风险。四层业主则以出租为由,认为电梯的维护和管理应由其他业主承担。六层的业主...
老楼加装电梯“趴窝”,费用从哪出
四、五、六层共8户居民所缴的电梯费用自1.8万至2.7万余元不等,加上华龄安康公司垫付的2万元,此次第二个5年计费期电梯费用总额为20万元。“我家住5楼,我算了一笔账,5年一共支出2.3万余元,每天需支付电梯费12元。但账也不能光从钱上算,现在我妈想下楼遛弯儿晒太阳就能下楼,我觉得值。”居民王钢说。
加装电梯有出资分摊比例作参考
《办法》称,旧楼加装电梯要进行批前公示,应当在拟增设电梯的工程现场显著位置(包括所在物业管理区域及本幢、本单元主要出入口)和国土规划行政管理部门网站同时进行,公示期不少于20日,这比原先规定的10日时限有所延长。公示内容包括专有部分占该幢(单元)建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业...
北京老旧小区电梯加装将按下加速键 今年已完工665部
对于老旧小区加装电梯,受益的其实不只是居民,附近一位快递小哥也表示,平时送快递赶上没有电梯的老旧小区就只能爬楼,尤其赶上比较沉的快递,扛到五、六层得喘一会儿。老旧小区加装电梯是重要的民生工程。自2017年起,本市大力推进老楼加装电梯工作,今年,北京将有一批新的老旧小区迎来新电梯。9月18日,北京市住建委...