别争了!老房子加装电梯出现了1个“新问题”,有房的人留意了

要注意，我觉得关键不在于金额，而在于心理。就算按照3000元来算，一栋楼有12户，除去一楼的两户，剩下的10户均摊这3000元，每户不过300元，这个钱谁出不起？每个人都出得起，但愿不愿意出是另一回事了。对此，我有两个建议。第一、由财政出资，设立一个统一的补偿标准，具体根据面积、电梯位置等因素来确定。...

老楼新装电梯,6楼却后悔了:多花了钱,换来4个新麻烦!

比如,某社区的方案可能规定,一楼住户无需支付,二楼住户支付15%,三楼住户支付25%,而四楼至六楼的住户需要负担剩余的60%。假设安装一部电梯的总费用为40万元,扣除政府补贴后,居民需要自付30万元。这样,四楼至六楼的住户需要共同承担18万元的费用,平均到每户约为3万元。对于经济条件普通的家庭,这笔费用构成了不...

失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

入行近二十年，赵军只要瞄一眼电梯主板，就能大致判断出生产厂家，甚至能精确到哪一年生产的哪一款。1997年，学电梯维修专业的赵军开始在上海做电梯安装，经常全国出差，当时兰州市最高的亚欧大厦内的电梯就是由他负责安装。当时赵军每月工资1000元左右，工作还算体面，不管给谁修电梯，对方都客客气气。今年50岁的张彬...

收费电梯来了?老旧小区加装电梯有了新方案,业主们再也不用吵了

3、不用电梯,还得掏钱,不可能的。对于加装电梯来说,大多数是一楼不用掏钱,还会给一楼钱作为补贴,毕竟是影响到了一楼住户。但这也不是绝对的,也有连一楼住户都要掏钱的方案。并且,作为居住的顶楼的住户还会说:加装电梯让整栋楼升值,你也不例外,当然要掏钱了。作为一楼住户来说,连楼梯都用不上,更何况...

老楼加电梯业主怎么分摊费用?北京这份标准给出参考

“各层业主分别该出多少钱?”往往是老楼加装电梯前期协商过程中居民的争议点。8月26日,市住建委发布《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》,为各层业主加装电梯的分摊费用提供了参考。老楼加装电梯是北京市重要民生实事项目之一。北京自开展加装电梯工作以来,加装电梯资金筹集主要以业主自筹为主...

事发前3天刚做过维保!居民楼电梯失灵连续下坠14层,六旬老人被吓懵

2024年9月8日晚上6时许，家住嘉定区铁建澜庭小区某栋12楼的老李，在下楼丢垃圾途中，突遇电梯失灵(www.e993.com)2024年11月3日。在乘客未给出指令的情况下，电梯以超出正常运行速度的状态，从12层快速下落。无论老李在电梯内按下多少按钮，都未能阻止电梯的下落。待到电梯门再次被打开时，惊慌失措的老李，发现自己已经身处负2层，电梯共连续...

...老电梯急速下坠……换新用时6年,居民??苦不堪言:花自己的钱...

钱、钱、钱一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来...

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

使用维修基金要等,可换梯工作不能停下,业主自筹费用更换的另一部电梯被提上日程。对于这场从零开始的换梯,最困难的环节才刚刚开始。钱、钱、钱一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户...

6年,上海一高层住宅换电梯

使用维修基金要等,可换梯工作不能停下,业主自筹费用更换的另一部电梯被提上日程。对于这场从零开始的换梯,最困难的环节才刚刚开始。钱、钱、钱一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户...

晶报特别报道│旧小区的新电梯,不一样的体验——福田探索基层治理...

这部电梯最终花了65万,一旦拿到35万元的政府补贴之后,6户每户分摊并没有多少钱,“我刚买房子是在1998年,现在退休了,电梯也装好了,刚好享受得到,这加装电梯的政策来得太及时了。”至于维保这一块,余叔表示,免费维保期过后就将交给物业来管理了,虽然管理费由原来的1.2元/平方米涨到现在的3.5元/平方米也不以为...