...丨六大行个人房贷缩水超3000亿,有人多次提前还贷,存量房贷利率...
在杭州的陈女士近期完成了房屋置换,除了孩子上学的需要,巨大的利息差也是促成因素之一。“我们算了一笔账,以贷款100万元为例,我们之前的利率是二套房的4.75%,每月还5200多元,现在更改标准后可以按首套房认定,利率低至3.15%,每月只需还4300元,一个月能少还近1000元。”除提前还贷,还有一些人选择了“以...
六大行个人房贷缩水超3000亿,有人多次提前还贷,存量房贷利率要不...
周女士2019年在北京郊区购买了一套住宅,贷款176万元,利率在当时的基准利率4.9%的基础上上浮5%,为5.145%,等额本息每月还款10438元。经过LPR多轮调整和去年存量房贷利率下调,如今利率已经降至4.3%,每月还款9600元。但相比于目前北京3.4%的首套房利率,差距依然明显。2023年初,周女士进行了第一次提前还贷,还款10万元,...
5.145%的房贷利率,才还款2年,是否值得修改合同呢
5.145%,相当于原本基准利率(4.9%)上浮5%,看似不高。但别忘了,最新的LPR(5年期)利率只有4.75%,短短半年时间,可足足下降了0.1%之多,降幅还是蛮大的!另外,2020年受到疫情的影响,很多企业还未能如期开工,国内的经济增长压力还是蛮大的!在这种情况下,而作为调节经济发展的LPR利率,未来势必有进一步降低的可能!从...
2019年9月中国房贷市场报告 多城房贷加点数确定 9月23城房贷利率...
一、利率:全国房贷利率四连涨首套平均水平为5.51%融360大数据研究院监测数据显示,全国房贷利率已经实现四月连涨。2019年9月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比上涨了4BP,相当于相应期限LPR水平加了66个BP;二套房贷款平均利率为5.83%,环比上涨5BP,相当于加点98BP。9月20日公布的5年期LPR水平与前值持平,...
存量房贷利率调整,你能节省多少钱?
在北京工作的葛先生于2018年7月在天津购买了首套住房,贷款124万元,贷款期限25年,执行固定利率5.145%,还款方式为等额本金,平均每月还款7000元。根据工商银行此次调整细则,他的贷款利率可以先转化为LPR(即贷款市场报价利率)定价后再进行调整,调整后最低可降至4.2%。“我的贷款总额并不算高,这几年已经还了一部分。后...
房贷利率“换锚”落地 新老利率基本持平
2019年10月8日是定价基准转换日,定价基准为9月20日公布的5年期以上LPR4.85%(www.e993.com)2024年10月23日。多家银行均在有条不紊地推进新发放个人住房贷款定价基准转换。工行北分表示,自2019年10月8日起,新发放个人住房贷款采用贷款市场报价利率定价方式。10月8日前已发放的个人住房贷款和已签订合同但未发放的个人住房贷款,仍按原合同约定执...
房贷利率今“换锚” 实际利率变动有限
9月20日公布的最新5年期以上LPR报价为4.85%,与上一次持平。业内普遍认为,新的个人住房贷款利率政策从今日开始执行,5年期以上LPR是银行发放住房抵押贷款等中长期贷款利率的定价参考,维持5年期以上LPR报价不变也体现了此前央行提出的“房贷的利率由基准利率变为参考LPR,参考的基准变了,但利率水平不能下降”,与当前...
郑州多家银行下调贷款利率,有购房者耽搁一个多月办贷款,省下14万...
从5.635%到5.145%再到4.9%,房贷一降再降,帮韩旭节省了不少钱。韩旭购房的二手房,总房价130万元,贷款90万元,年限30年。按照5.635%利率计算,得偿还利息96.72万元,月供5186.59元。按5.145%利率计算,得偿还利息86.81万元,月供4911.46元。按4.9%利率计算,得偿还利息81.96万元,月供4776.54元。
年利率降了,早已签订或派发的房贷该怎么计算?
例如你2016年3月1日,贷款年利率承诺为基准年利率上浮10%即是5.39%,假如2018年10月份,建设金融机构依据销售市场状况,决定把房贷利率的上浮比例下降为5%,那么你的贷款年利率是否会跟随变成:5.145%(4.9%*1.05)。能够毫无疑问的对你说,不容易!金融机构的按揭贷款贷款,一旦放款,上浮的比例即不会再变化...
7月LPR利率保持不变,转换期即将结束,“房贷利率”已降息15BP
65%,那么过了9月1日,新的房贷利率就可以等于4.65%(2020年8月LPR利率)加上你的“加点数值”(可以为正或者负)。假设贷款100万,原来的利率为基准利率4.9%,贷款时间为30年测算的话,每个月可以少还91元,就可以真正享受到每月少还一些房贷利息的优惠了。想了解更多精彩内容,快来关注度小满金融...