经营贷转回房贷?注意陷阱!

以深圳市场为例,本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%,而目前的经营贷利率多为2.8%至3%左右,已远没有前几年近两个点的息差。在这样的背景下,市场流传出一些经营贷“转回”房贷的操作模式。值得注意的是,不管是房贷转换成经营贷还是经营贷转换成房贷都是违规操作,购房者需谨慎对待。面临“钱...

不香了?转经营贷的深圳业主,又想转回房贷了!

也就是说,业主再续经营贷只能贷出来220.5万,剩下的79.5万就要自己掏腰包补齐。若按揭房贷,则网签价可以是360万,评估价也可以是360万,而首套房目前可贷85%,意味着房贷可以贷出来:评估值360万*85%=306万。比经营贷多贷出来80多万。除了能贷出来更多钱外,二者利率差也大幅缩小。抵押经营贷目前银行利率2.8...

存量房贷利率下调月供能省多少

多数银行行动基本一致,除贷款在北京、上海、深圳等地且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率将调整为贷款市场报价利率(LPR)-30BP。同时,不同银行也有一些具体的细则调整。专家表示,此次调整适应房地产市场新形势,将进一步减轻购房者的月供压力。划定调整范围中国银行研究院中国金融团队主管李佩珈表示,此次存...

综合利率直逼36%,萨摩耶数科旗下“省呗”高额融担费合理吗?

无法砍头息并不影响萨摩耶数科变相提升贷款利率。应用商店下载页面显示，省呗综合年化利率5%起，无管理费、不收取任何贷前费用。但在实际借款中，用户还需向平台支付高额的融资担保费用。例如，在省呗申请一笔1万元贷款时，若分12个月等额本息还款，总还款金额为12055.27元。除本金以外，还包含217.9元的总利息以及1...

定了!LPR-30BP,存量房贷利率10月25日起调整!北京月供能降多少?

具体来看，调整后北京存量房贷利率能降多少？根据各家银行的问答口径，北京调整后首套房贷利率为LPR减30个基点，即3.55%。二套房贷调整后利率值为五环外LPR减25个基点，即3.6%；五环内LPR减5个基点，即3.8%。调整后月供能省多少钱？怎么查当前执行利率？具体来看，假设用户小李在某一线城市有一套住房，当前房...

热问|北京多家银行调整存量房贷利率在即,下调幅度是多少?

对此,北京链家签约服务中心相关负责人表示,从本次存量房利率调整规则来看,利率执行标准在LPR(贷款市场报价利率)-30BP(基点)以上的,首套统一调整为LPR-30BP;五环内二套贷款调整为LPR-5BP,五环外二套贷款调整为LPR-25BP(www.e993.com)2024年11月27日。值得注意的是,此次调整仅涉及住房贷款的商贷以及组合贷中的商贷部分,商办类、非住房类贷款不...

无锡公积金目前最高能贷多少钱?

每贷款一万元期限不超过三年,最长期限不超过三十年,且不超过借款人的可借款年限。可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年贷款申请流程1、申请人带齐申请材料到公积金中心贷款窗口申请;2、工作人员对材料进行审核;3、凭审批材料到担保公司办理担保;...

10万亿的经营贷包终于出现了 ,爆了!

用经营贷款买房其实能省不少钱。所谓的经营贷款,主要是给小微企业和个体工商户用的,帮助他们解决经营上的资金问题。2020年的时候,为了帮助经济恢复,很多地方都降低了经营贷款的利率。比如建设银行三年期的年化利率是3.9%,农业银行一年期以上的产品是3.5%,中国银行一年期以上的产品是3.6%,工商银行三年期的产品贷款...

【深度】高存低贷,财务公司成上市公司隐秘的“资金黑洞”

伊泰B股2023年将自家近9成的资金,即约113亿元存入了内蒙古伊泰财务有限公司,同期末贷款余额为50亿元。根据界面新闻的统计,33家民营上市公司根据存款期限不同,关联财务公司给予的存款利率在0.25%至4.1%之间,多数低于3%,从关联财务公司的贷款利率多在3%至5%之间。海亮股份证券部对界面新闻表示:“相较于银行的存贷款利...

无可避免,经营贷暴雷潮已经来临

三是资金用途用于企业经营。也就是说其设计初衷是为了帮小微企业解决融资难的问题,经营贷因其有抵押物,具备利率低、期限长、用款方便等优点,而被广泛违规用在其他地方,例如炒房。然后,这些年经历了从经营贷违规炒房到置换按揭贷款。经营贷第一次广泛进入大众视野中是21年开年的“深房理事件”,想必对经营贷略...