【荷兰】荷兰房屋溢价上升初次置业者买房更困难

荷兰市场研究机构Calcasa的数据显示,两年前,房主的平均溢价的价值仍为175000欧元,但现在已增至221000欧元。代尔夫特理工大学住房市场教授布尔豪威尔(PeterBoelhouwer)表示,自住房屋价格的大幅上涨,是溢价增加的合乎逻辑的结果。布尔豪威尔认为,现实可能会呈现出更加极端的景象。Calcasa的计算假设买家已通...

荷兰抵押贷款金额创历史新高 平均借款34.6万欧元

荷兰抵押贷款金额创历史新高平均借款34.6万欧元本文来源于：荷兰联合时报荷兰购房者正在借贷越来越多的钱来买房。抵押贷款咨询机构DeHypotheker11月14日发布的数据显示，第三季度平均抵押贷款金额升至346,572欧元，创下历史新高。贷款额增加主要是由于房价上涨和利率下降。之前的最高纪录为2022年的337,384欧元...

荷兰买房抵押贷款申请数量创历史新高

由于住房市场紧张，荷兰房价持续上涨。10月份待售房屋的平均价格比去年同期高出46,400欧元，达到502,150欧元，首次突破50万欧元大关。目前，初次购房者买房的平均价格为407,890欧元，换房的平均价格为609,170欧元。为了购买房屋，买家平均需要366,000欧元的贷款。特别声明：本文系中新网客户端“华媒站点”上传并发布，...

荷兰房价再次持续上涨 均价46.7万欧元

中央统计局(CBS)11月22日发布的报告显示，10月份，荷兰现有自住房屋平均售价为每套467,355欧元，比9月份的466,890欧元上涨0.8%，比去年10月的424,521欧元上涨11.5%，是自2022年夏季以来的最大涨幅。荷兰现有自住房屋价格于2022年7月达到顶峰。由于抵押贷款利率快速上升，房价随后一路下跌。2023年6月以来，房价再...

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9%

“从目前来看,房贷利率仍有继续下降的趋势和空间,只是速度快慢而已。通常来说,房贷利率至少要降到与无风险利率齐平,大概在2.5%左右,居民才有意愿贷款买房。如果比无风险利率还要高,贷款买一个价格不稳定甚至下跌的资产,在购房者看来是不划算的。”不过李宇嘉也认为房贷利率的下调仍需要一段时间,毕竟目前息差已经创...

荷兰房价高峰再次到来?工资提高、利率下降,荷兰人更爱买房子了

这从统计机构CBS公布的数据中可以明显看出,荷兰房价的峰值出现在2022年夏季,当时购房者平均支付超过445,000欧元购买自住房(www.e993.com)2024年12月18日。然后价格一直下降到去年六月。目前平均房屋售价已升至433,000欧元以上。如果房价继续像近几个月那样上涨,那么3、4月份将达到新的峰值。

房贷利率2.95%,史上最低!

当利率为4.5%时,贷款总额为510.7万,每月应还14187元;当利率为3.5%时,贷款总额为452.6万,每月应还12573元;两者月供相差1614元,贷款总额相差58.1万。58万,冤不冤!同样是买房,同样是拉动国家经济,做贡献,房价买在最高点就算了,利率也是最高点。这也就不难理解,一线城市的房奴为什么会集体破防。

新一轮“商转公”来了 ,厦门、郑州加入

以叶峰为例,目前其仍有110万商业按揭贷款,利率为4.25%,当前月供6606元,如果全部转换成公积金贷款,月供将减少801元,总利息将减少约20万元。中指研究院市场研究总监陈文静表示,叠加公积金利率下调,部分城市支持“商转公”,有利于减少购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民...

购房门槛、还贷压力双降 深圳楼市能否再次被激活?

具体来看,此次深圳降低首付以及商贷利率能给购房者带来多大的实惠?据乐有家研究中心测算,以500万元总价的房源为例,新政后如果首付两成,首付可降低50万元,月供会增加1553.5元,少支付的首付可用于偿还月供及装修;如果首付维持三成,月供可节省691.73元,还款总额减少了24.9万元,直接减少购房总支出。

新一轮存款降息潮之下,银行2024开门红能否轻装上阵?业内:国企基建...

房贷政策优化,贷款需求仍在复苏2023年11月银行体系基本完成了降低存量房贷利率工作,预计超过22万亿元存量房贷利率下调,平均降幅0.73个百分点之后。2024年1月1日,银行业迎来了房贷重定价日,根据上一年LPR调整结果,5年期以上LPR从4.3%下降至4.2%,对于选择1月1日作为重定价日的房贷客户来说,房贷利率也将下调10个基点...