经营贷“三年一评估”,房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家...

深圳南山房产中介黎继荣(化名)向记者说道。而据记者向罗湖某助贷机构工作人员张强(化名)了解,房贷转经营贷的步骤为,赎楼—买壳(企业过户)—养壳(运营企业)—申请银行贷款—贷款提取。期间,赎楼的费用可以由按揭中介垫资,1万元的借款利息为1天4—5元,若是按4.5元来计算,借款600万元每天产生的利息将近3000元,赎楼...

赔掉1500万的房,负债600万!他经营贷买房,亏惨了

我们拿深圳那位炒家举例(房子1500万,DY贷1600万):1)找金融公司借1500万,垫资过桥,全款买房;2)此时房子已经到炒家手上,再抵押给银行,申请经营贷,通过高评高贷,套出1600万。3)其中1500万还给金融公司,剩余资金支付垫资利息、中介费等,变相实现“0首付”。按照这个模式,房子再贵,只要胆子够大,就能做到零首付。

满大街都是银行,为什么贷款还要找中介?

91金融小助手凭借91科技集团深耕十几年的不动产贷款领域积累的市场与经验,通过与银行、信托等金融机构合作,产品业务线不断丰富,形成了一系列独有的特色业务与服务,主要提供大额过桥垫资、房产抵押贷款、企业税票贷款等业务。线下业务区域包括北京、上海、深圳、厦门、南京、武汉、西安、天津、苏州、成都、重庆等城市,通...

“负首付”买房?深圳紧急叫停!

《提示》显示，2017年，住建部、央行、银保监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，严禁房地产开发企业、房地产中介机构，违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。《提示》要求，各房地产中介机构、从业人员，

重磅!深圳紧急叫停“买房现负首付”

深圳出手了!5月26日,深圳市房地产中介协会发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”“零首付”等违规违法行为的郑重提示》(下称《提示》)称,“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策。深房中协称,近日,有媒体报道“买房现负首付”相关新闻,反映深圳市出现以“首付分期”“装修贷”等形式,诱导购房者购房的违法...

深圳买房不查首付款来源?银行回应了……

记者发现，每家银行审核细则大同小异，但几个核心问题大致相同(www.e993.com)2024年11月26日。简单来说，购房首付款必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入，如果查出来会抽贷。目前，深圳首套房的首付比例仍为三成。不过，多家银行的个贷经理都表示，现在深圳首套房贷利率为4.9%，额度比较充足，放款也比较...

听信中介鼓吹经营贷买房 深圳一炒房客房子被拍卖

在深圳炒房的魏女士,去年4月,在中介的怂恿下,找小额贷款公司垫资463万元,买下了位于深圳热点片区的一套总价728万元的房子。她特地通过中介花7000多元买了一家公司,“目的就是为了搞经营贷,这里面还包含给这家公司做账一年的费用”。但当月,经营贷违规流入楼市被媒体曝光,随后银行收紧放贷政策,要求房产过户满6个月后...

深圳买房不查首付款来源?勿轻信传言!

记者发现,每家银行审核细则大同小异,但几个核心问题大致相同。简单来说,购房首付款必须为家庭自有资金,若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入,如果查出来会抽贷。目前,深圳首套房的首付比例仍为三成。不过,多家银行的个贷经理都表示,现在深圳首套房贷利率为4.9%,额度比较充足,放款也比较快,目前...

深圳炒房“忽悠链”:以教育之名开启的买房套路

在深圳,房产大V主要分为两类,一类以“深房理”为代表,他们有专业的团队,为会员提供全流程的购房服务建议,包括落户、购房名额、选房、找小贷公司垫资等,其中每一个环节都需要在中间商身上花钱,而且越往后,抽成的中间商越多。“深房理”入会费为12780元,交了钱便有工作人员开始在线指导买房。

一条完整的深圳买房套路“忽悠链”是如何形成的?

在深圳,房产大V主要分为两类,一类以“深房理”为代表,他们有专业的团队,为会员提供全流程的购房服务建议,包括落户、购房名额、选房、找小贷公司垫资等,其中每一个环节都需要在中间商身上花钱,而且越往后,“抽成”的中间商越多。“深房理”入会费为12780元,交了钱便有工作人员开始在线指导买房。