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可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年内买房有什么影响吗?这种分成2种情况:①选房前的合同,这个...

『大华星曜』官方网站-究竟是什么原因?来看以下图文,就懂了

指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。15、土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。16、土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划...

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11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

26日,住建部相关司局负责人权威回应,称房屋养老金公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则由政府负责建立,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。事实上,房屋养老金并不是一个新词汇。从2022年湖南长沙“4·29”居民自建房倒塌事故发生...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

财产和行为税热点问答(一)

答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等(www.e993.com)2024年12月18日。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。9.现在房产税还有减半征收优惠吗?

国家出台农村闲置宅基地使用新规,看看你家老房子值多少钱!

(3)本村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;(4)其他不符合法律法规和有关规定的。4.农村宅基地是否能继承?农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅...

农村土地赠与他人要交税吗?要交什么税

农村土地赠与他人要交税吗?1、是需要缴纳的,赠与房产还需缴纳契税,与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。2、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。3、是要缴纳的,具体按照税的总类和比例是按你当地政府定的,不过一...

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

当前,“以房养老”成了不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?首先我们来看下面一则案例。案例:张某诉秦某撤销房屋赠与案...

11月缴纳房产契税,能享受消费补贴吗?| 你问我答

如该房屋属于清远市区范围内,房屋共有人增加或者减少的,可在我中心办理房屋转移登记(买卖或赠与)手续,材料清单如下:1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.不动产权属证书;4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移证明材料;5.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证...