律师解析:在经济适用房未上市期间出售并签署合同的有效性问题

房屋产权性质为经济适用房,房屋买卖总价款为40万元整,过户产生的所有税费甲乙双方各承担50%。乙方先期向甲方支付定金30万元整,待该房产权证满5年可上市买卖,签订购房合同过户时再将剩余10万元房款一次付清。签订协议当日乙方先给甲方支付定金20万元,剩余10万元定金最晚于2017年2月25日支付...

经济适用房产权多少年,产权有保障吗?

经济适用房是由政府主导,面向中低收入家庭提供的住房,其价格低于市场价,旨在解决这部分人群的住房问题。首先,关于经济适用房的产权年限,根据中国现行的法律规定,经济适用房的产权年限通常为70年。这意味着购买经济适用房的业主可以拥有该房产的使用权、收益权和有限的处分权,直至产权年限结束。这一规定与普通商品房...

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7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、...

今日辟谣|成都市有配售型保障性住房、经济适用房在售系谣言

详情：近日，有网传消息称“成都市配售保障、经济适用住房”，引发网民关注。经成都市住房和城乡建设局调查，该消息系谣言，成都市配售型保障性住房目前尚处于政策研究起草阶段，无配售型保障性住房、经济适用房在售。公安机关已依法对相关账号责任主体进行行政处罚。（来源：“成都网络辟谣”微信公众号）科普下雨...

广州保障房,能撼动楼市吗?

更何况，根据官方数据，过去36年中，广州已经陆续推出了超35万套保障性住房，平均下来大概也是一年一万套左右，保障房供应量上并没有太大的变化。而且，普通人犹豫买不买配售型保障房的理由，太多了。2007年，因新一批的经适房因设在闹市，广州就曾出现“万人排队抢购经济适用房”的场面。但是，在热度过后的2008年...

时空观察丨西安筹建万套配售型保障房 如何让保障房更有保障?

西安市保障性住房管理中心主任闫明:它都是城市的建成区,它有成熟的商业、成熟的产业,包括一些就业的岗位(www.e993.com)2024年11月10日。基本上都可以达到15分钟生活圈的一个基本的生活要求。位于西安市区西部的鱼化新居配售型保障房项目,一期项目已经封顶,是由经济适用房项目转化而来。项目负责人介绍,在建设过程中,按照商品房标准建造,采用装配...

广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...

广州今年新开工的5个配售型保障性住房项目概况项目名称套数(套)荔湾区葵蓬南项目2300海珠区新滘西路项目1200天河区奥体新城项目800番禺区新造二期项目500白云区马沥站北侧项目800共计5600一表看懂广州销售型保障性住房主要差异广州的保障性住房有租赁和销售两大类,其中后者又有经济适用房、共有产权住...

热点解答!关于配售型保障性住房

配售型保障性住房和经济适用房在保障群体、申购条件、售后管理等方面存在差异,配售型保障性住房实行严格的封闭管理,不得以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。保障性住房不得设定除购房贷款担保外的抵押权。购买保障性住房办理不动产权证未满5年的,原则上不得申请回购或封闭流转。办理不动产权证满...

经济适用房的产权权属如何认定?

第一,经济适用房产权登记未满五年的分割处理。根据《管理办法》第三十三条规定,取得不动产权证未满五年,因离婚析产等原因确需退出共有产权保障住房的,经审核同意后可由相关住房保障实施机构回购。实践中的问题在于,诉讼时当事人未能就房屋价值达成一致意见,房屋产权登记未满五年,不具备上市交易条件,房屋处于限制流通的...

新一轮保障性住房新政的细则来了

2、配售类保障房建设的标准是怎样的?大家都知道,经济适用房建设的标准非常低,导致户型糟糕,品质极差。甚至有些经济适用房,连窗户都没有,用彩笔画假的窗户。如果房子的品质极差,即使是低价配售,会有人买么?而且现在住房过剩十分严重,继续增加保障房,是否会加大泡沫?