村里人进城搞土地开发到期后,想申请土地使用年限延长20年,该如何...
一、关于城市土地使用年限延长20年的申请首先需要明确的是,根据《城市房地产管理法》第二十一条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期。因此,想要延长土地使用年限,必须在合同到期前一年向当地的土地资源局提出书面申请。申请过程中,除了需要提交书面申请外...
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
根据2020年5月份颁布的《中华人民共和国民法典》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民...
商业用地40年/50年到期如何续期?中央发文,政策或加速出炉
根据2020年5月份颁布的《中华人民共和国民法典》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民...
解读房产土地使用权及续期政策
根据用途的不同,土地使用权的年限也有所不同,例如住宅用地的使用年限为70年,工业用地为50年,商业用地为40年等。这意味着,土地使用权到期后,需要按照相关政策进行续期。二、土地使用年限及自动续期政策根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地使用权的最高年限是根据土地的具体用途来确定...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
办法规定,商地使用权续期最长20年,且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年,并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定,龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金,平摊下来约3137元/m??,相当于当年房价的7.5%左右。此外,2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期,...
工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?
7月21日,二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》全文发布,明确提出到2029年完成决定提出的改革任务,针对土地制度改革方面,在“完善城乡融合发展体制机制”部分,《决定》提出要“制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策”,为工商业用地使用权到期后如何处置指明了方向(www.e993.com)2024年9月19日。
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;...
专家担心土地使用权无条件续期会造成国有资产流失
2016年末,针对浙江温州20年住房土地使用权到期问题,人们总算盼来了官方的正式回应——“两不一正常”。国土资源部副部长王广华在相关新闻发布会上称,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续。
土地使用权到期了要交多少钱
土地使用权到期了要交多少钱土地使用年限届满,后续费用是必然的,政府不会免费让人使用,必须缴纳出让金续期。但具体数额要向地方国土资源部查询。从现行中国土地制度管理法规来看,土地使用权到期续租是必然的。但近期不会实施,因为这会对三四线房地产市场造成一定的影响。就算续签,也不是要继续缴纳,而是要和房产税一...
《民法典》里看住房|住宅土地使用权到期后怎么办?自动续期
目前理论界和实务部门的专家发表了许多看法,观点纷呈。其个人提出的方案是“住宅之下的一定面积(比如50平方米或60平方米的面积)的国有土地使用权应自动无偿续期一次,期限以70年为宜。”“目前,学界探讨的比较普遍的观点就是自动续期,费用不额外交,只交基本的手续费,但目前民法典也未采纳,有待后续进一步观察。”...