住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
办法规定,商地使用权续期最长20年,且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年,并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定,龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金,平摊下来约3137元/m??,相当于当年房价的7.5%左右。此外,2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期,...
2024年保利光合跃城(官方网站)保利光合跃城2024年最新房价曝光
我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?回顾上海的案例
除上海外,其实《民法典》第359条已经做出了明确规定。也就是说支付一定费用,房子的产权时间还可以继续延长。补交的费用不超过五位数,规定最低是每平方米15.6元。据悉上海王女士购买的二手房产权到期后,其房屋所有权未受影响,说明了一些房子在产权到期后并不会受到影响。房产问题似乎可以把心放进肚子里,相关部...
房子产权只有70年,到期以后房子归谁?上海已有案例
其实这一问题在现实生活中已经出现了案例,上海最早一批小区的产权已经到期,这一小区的产权是40年,2016年该小区的土地使用权失效,当地政府对此进行了妥善的处理。为业主们办理了土地使用权续费手续,并且按照相关的政策收取了一定的费用。有了这一些案例之后,各城市在处理产权这一问题上,能从中吸取经验,这也说明我国在...
房屋产权到期怎么办|房屋产权年限
福州买房必知:产权到期续费标准最低为15.6元/㎡,续期补的费用不能超过5位数,这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的,其房屋产权到期后就可自动续费,不出意外的话可续期30年,也就是能继续使用30年,若是政府有拆迁计划的话,业主可获得3倍赔偿(www.e993.com)2024年7月7日。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税,...
2024年,你多少要了解下“公募REITs”
最新的数据,2023年10月全国地方债余额已经超过40万亿,按照4%的年利率计算,一年的利息也有1.6万亿,何况还有到期还本。地方债的资产端,对应的是大量的基础设施,代表性的比如高速公路、工业园区、还有供水、供暖等这些民生保障设施。这些基础设施的实际收益率并不高,一个是本身是民生性质,另一个是因为背后有大量的银...
在蚌埠买了40年产权的公寓,到期了续期缴费是什么标准?
在蚌埠买了40年产权的公寓,到期了续期缴费是什么标准?答复:依据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定...
房子70年产权到期后,房子会被收回吗?目前已经有续费案例
上面这个例子可能过于繁琐,我们直接平摊到一个月该交多少钱。如果就按200万房子,0.7%的续费费用来计算,续费20年所交的钱就应该是14000块钱。1年就应该是700元,1个月就应该是60块钱左右。一个月60块钱,虽然不多,但也是一笔费用。而且目前对于产权续期来说,还没有明确的法律规定,所以目前相对来说还是比较低...
明确了!房子70年产权到期后,归属、续费问题都有结论了
终于明确了!房子70年产权到期后,归属、续费问题都有结论了:70年后,房屋的所有权依然是购房者的,但是房子的建设用地使用权是国家的,只是购房者需要依法进行缴费续期。这里需要提醒一下广大网友,网上流传着的“住宅建设用地70年后续期标准是15.6元/平”的说法,已经被国土部办公厅证实为“谣言”了。大家一定不要相信...