曙光出现!存量房贷利率大降,哪些地方可以办理?
那么计算下,过去存量房贷利率普遍在4.5%之上,那么计算下100万房贷款,30年等额本息还款方式,每月还款额将从5066减少到4462元,每月少还600元还多,一年就是7200多元,30年少还21.6万元。这可是一笔大钱啊!如果在北上广深等一线城市和区域中心城市,每套房动辄上千万,房贷都要大几百万,这一下省下多少钱啊!3.45%,...
100万房贷,30年要多少利息?银行高管:不少人还在给银行白送钱
举个例子来说吧,同样是100万房贷30年还清,采用等额本金还款方式的话,你第一个月要还6000多元(其中大部分是利息),但到最后一个月就只需要还2700多元了(其中大部分都是本金)。而整个贷款期限内,你要还的利息总额大概在56.7万元左右,比等额本息还款方式少了整整11万元!所以啊,银行高管提醒我们,如果有...
北京300万房贷30年少还33.76万元!北京楼市新政虽迟但到,算算这次...
对于一套五环内城六区住宅而言,按照300万元贷款、30年期等额本息计算,首套利率由4.05%降至3.5%,购房者总利息将省下约33.76万元;每月还款负担减少约938元。按照贷款500万元、25年等额本息计算,二套利率由4.55%降至3.9%,总利息将减少约54.5万元,每月还款减少1800多元。
房贷利率下调,月供能省多少钱?我们来算笔账
如以符合贷款条件的双缴存人的多子女家庭,购买首套住房公积金贷款最高额度90万元、贷款30年,等额本息还款方式计算,此次公积金首套住房贷利率从3.1%降低为2.85%后,每月月供减少约120元,30年还款期内月供减少约4.4万元。温馨提醒关于利率执行时间一、2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款,均执行新利率。5月...
多地公积金贷款利率下调!包含存量房贷
利率下调后,每月少还多少钱?住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责同志表示,贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的...
不知道的亏了!佛山公积金还贷可每月提取!无房可提1万元!真香~
按照最新提取政策,2023年7月至2024年6月,租房每年最高提取额度为10896元;高层次人才每年最高可提取32688元;多孩家庭每年最高可提取65364元(www.e993.com)2024年9月11日。提取年度为当年7月1日至次年6月30日,不往前追溯。可以选择按年或按月提取。如果你不急着用钱也不理财,那就让钱继续躺在公积金账户上。如果手头紧张,公积金里的钱就...
北京公积金新政60万贷款可省4.5万 专家:或继续出台宽松政策
以贷款60万元、25年还清(等额本息)为例,目前公积金个人住房贷款首套贷款利率为3.1%,相应的月供为2876.57元/月,利息总额为26.3万元;公积金二套贷款利率为3.575%,月供为3027.93元/月,利息总额为30.84万元。执行新政后,公积金二套房贷被转认定为首套房贷后,总利息减少约4.5万元,每月还款约减少151元。
北京公积金贷款首套房认定标准松绑 利好本地无房但有商贷家庭
以贷款60万为例,从商贷首套转换为公积金首套每月可节省544元。北京住房公积金首套房认定标准也调整了。10月31日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(以下简称《通知》),其中明确了首套住房认定标准。即借款申请人(含共同申请人,下同)在北京市无住房且全国范围内无...
别再白送钱了!关于提前还房贷那些你不知道的秘密
贷款年限为30年每年应还总额为71,000元,平均每月还款为5,918.5元。在30年的还款期内,总支付的利息达到1,130,000元,超过了本金的额度。2.等额本金还款贷款年限为10年:首月应还13233.3元,还款数额逐月减少,总计支付利息29.6万贷款年限为20年:首月应还9066.6元,还款数额逐月减少,总计支付利息59万贷款年限为...
提前还房贷20万,期限缩短10年,利息减少33万,讲述本人办理过程
首先,请允许我向您详述一下我个人房贷情况。我在2019年底购买了一套住宅,通过组合贷款的方式获得了152万的贷款,其中,商贷部分92万(30年),而公积金贷款60万(20年),还款方式都是等额本息。在过去的四年里,我一直在按期还款,但商业贷款本金只偿还了5万多,利息部分却高达接近16万,所以我这次提前还的是...