房产税要来?专家提出“免征面积”概念,超出部分需要交房产税
40平到60平每人作为征收面积的起点,考虑到房价不断上涨等因素,房产税的税率不宜过高,大致可以确定在1%左右。按照这个标准,一个三口之家,规定的开征个税面积要在120平米或180平米以上。个人认为张学诞的这套收取房产税的方式还是十分合理的。现在大多数城镇家庭都是三口之家,如果房产税的征收标准按照免征面积40平...
这些二手房没有入场券!南京以旧换新,十大热点问答来了
解答:在二手房置换总价不高于所购新房总价80%的前提下,新房最低首付比例以银行贷款政策为准。目前,南京首套房首付1.5成、二套房2.5成政策已落地。公积金首套房贷利率为2.85%;商贷首套房贷利率为3.2%。问题8:二手房目前有租客怎么办?换购后新房还没交付可以租住原房屋吗?解答:二手房如果存在租赁关系,换购人要...
买二手房,我遇到了9个“惨痛教训”,不是乱说,是过来人的经验
二手房一般也会有税,包括契税、卖方的个税、增值税等等,一般情况下,税费是买方承担,但个税这部分,每个城市都有每个城市的情况,具体要了解清楚才行。三、实地探查买房不仅要实地探查你买的房子,也要去看看这个小区的环境、噪音、生活情况,最主要的是看看房子周围是不是有恶邻,千万别一不小心当成前屋主脱身的工...
2024北京买房政策,看这一篇就够了!
在北京,买首套房,普宅首付比例为35%,非普宅则为60%;二套更吓人,普宅首付比例40%,二套高达80%。北京关于“普宅非普宅”认定标准,已经10年没有变化了。PART.6Q&A1.购买新房都要交哪些税?答:契税、印花税、专项维修基金、物业管理费、交易手续费。2.购买新房各种税怎么算?答:新房契税相对较好算,为...
建议收藏|在衢州买卖二手房到底要交哪些税?多少钱?
个人名义买房无需缴纳印花税;公司名义买房则需要缴纳0.05%的印花税。05中介费大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行,但是用到中介就需要支付中介费用,一般市场上收取的中介费用多是1~2%。如果购房者想要节省这笔费用,也可以选择自行交易,只不过流程较为复杂。
买二手房满五唯一和不唯一有啥区别?满五唯一要交多少税?
如果购买的二手房符合满五唯一,那么仅需要缴纳契税,增值税及个税都可以免征,能节省一大笔支出(www.e993.com)2024年9月18日。其中中介费一般为房款总价的1到3%,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。如果是首套房,最高只用缴纳1.5%的契税,比新房的税费还便宜,因为新房除了要交契税以外,还需要缴纳不同程度的维修基金,因为维修基金...
成都买房:二手房满五*和不*有何区别?满五*要交多少税
如果购买的二手房符合满五*,那么仅需要缴纳契税,增值税及个税都可以免征,能节省一大笔支出。其中中介费一般为房款总价的1到3%,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。如果是首套房,*只用缴纳1.5%的契税,比新房的税费还便宜,因为新房除了要交契税以外,还需要缴纳不同程度的维修基金,因为维修基金的收取...
买二手房不懂“满二唯一“、”满五唯一”?恐怕要花冤枉钱了…
所以综合来看”满五唯一”的房子会更实惠一些,如果买房时不注意这个细节,赶在“满二”或“满五”前购买,很可能就会多出一笔几万到几十万不等的税费支出,虽然这个问题一般通过中介机构都会告知,但很多小城市的个人交易还是有很多不规范的细节,还是有很多买家会不幸多花冤枉钱,所以如果打算买二手房,还是请提前多做...
42万元的房屋交多少税 阳曲购房要交哪些费用
二手房要交什么税?假如你选购的是首套房产,且卖家房屋为满五唯一的,那么70平米,总价42.0万元的房屋,交易双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五唯一):免税个税:420000*1%=4200元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%买方费用:契税:420000*1%=4200元...
成都买套二手房要交哪些税费?一文帮你搞懂!
2、印花税5元/本,依据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,在2019年1月1日至2021年12月31日期间,印花税减半征收,即2.5元/本。3、土地出让金我们买一般商品房都不用缴纳,房改房、经济适用房、集资建房等需要缴纳。主要看土地的性质是划拨还是出让,出让的话,就不用缴纳;划拨的话,就要缴...