购房合同与交契税人不一致,办房产证被要求重新交税,购房者不解...
尽管有开发商的证明,但不动产办证人员说名字不一致办不成房产证,要办必须以我的女儿的名字重新交契税。但办税人员说,因机构变动等原因,此前以我名义交的税退不了。虽然也就是1800元钱的事,但没这样生搬硬套作难群众的道理呀!"69岁的陕西康女士说起自己的遭遇,觉得很气愤。阴差阳错:因合同与税票名字...
房产证是什么样子的
打开房产证,首先可以看到的是证书的持有人信息,包括姓名、身份证号码等。紧接着是房屋的基本信息,如房屋坐落、建筑面积、用途、结构等。这些信息都是通过不动产登记机构实地勘察后准确记录的。房产证内页还包括了土地使用权信息,因为房屋是建立在土地之上的,所以房产证也涵盖了土地使用权的相关内容。这包括土地使用权...
为方便女儿备考研究生,她花120万买了房子,没想到……
合同金额70000元杨大姐在平台上先交了56000元装修公司上门重新核定装修细节的时候发现计划挪动的那堵墙是承重墙杨大姐:我们就说墙不敲风格就变了,我们不装修了,他说你不装修的话,按合同的价格交违约金20%。他说要不这样,把你的装修款降低,最终给你降低到66000元。然后我就提出来,这个合同我们要重新签,他...
买的房子是120平,办房产证时却显示140平,现让补20平差价,咋办
如果真的买房时120平,办证确是140平,有两种可能性:一是你购房时,置业顾问告诉你的这120平是实际使用的面积120平,而我们的房产面积并非实际使用面积,他还要包括公摊的面积,140平的房子,实际使用面积120平,这还是有可能(不过几率也很小,毕竟你这个交首付时就会发现,而不是到办证的时候才发现)。二是:整栋楼就...
郑州楼市火了?办房产证得找“黄牛”、二环外取消限购...
卡片上,预留的是“张经理”的电话,他在电话中告诉记者,如果想要当天即可办理的预约号,一个号最低1200块钱,如果想要的是次日或以后的预约号,一个号最低500块钱。“现在成交量(确实)特别高了,光我自己,(2月份)一个月都卖了七八套。”与记者相识多年多的郑州房产中介马涛说,这要搁以前,一个月能卖出去一套...
房产证"加名"需要交契税 100万房子交1.6万
假设一套120平方米的房子,税务部门确定的指导价是100万元,需要转让一半产权给配偶,契税的计算就应为50万元乘以3%的税率,总共1.5万元(www.e993.com)2024年10月18日。此外,还需要向房产管理部门缴纳6元/平方米,也就是共720元的交易手续费和80元的登记费,以及到公证处进行公证的费用,估计要1.6万元。
120万买了套55平的房子,打开房产证副本一看,怒道这不是欺诈么
李先生估计房子不是96的就是97的差不了多少。和房东见面的时候,他也就没有再问房子的基本信息。最后,房子以126万8千元成交,中介服务费两万一千多。拿到房产证后,李先生翻开看了看,结果发现副页上写的房子建成年份是88,李先生不太相信又问了问邻居。
买一套二手房,需要交哪一些税?
我刚把家里老房子转卖了,我来告诉你,买一套二手房需要交多少税?一、买了新房以后,我就把家里老房子转卖出去了。我自己是去年的时候入住新房的,住进新房以后,我就打算把家里的老房子转卖出去。家里的老房子,是当年我父亲买的,买的时候单价是5000多元一平方米,总面积是120平方米,还有小区,电梯房,楼层在...
福州九旬老人办房产证遇阻 两度轻生住院
王安娜说,她爷爷买这套房子的时候,根据那一代人的习惯,他们之间的交换只写了一张买卖契约,没有办理产权过户。这种私下交易为陈水妹现在办理房产证埋下了隐患。三坊七巷拆迁后,陈水妹被安置在凤湖新城,她得到两套房,一套120平方米的用来出租,她自己则住在一套45平方米的房子里。前段时间,她听邻居说,可以办理房...
买房不办房产证的理由
按照国家有关规定,买房人办理产权证时必须交纳一定比例的契税(面积在120平方米以下的房产交纳总房价的2%;面积在120平方米以上部分交纳总房价的4%)。另外,开发商由于在开发时遗留下来的信任危机,使一部分买房人对交纳任何费用都抱反对态度,这其中除了房款、契税,还有物业管理费等多项费用。