经济适用房转商品房需要满足哪些条件?

例如,某些城市可能规定业主必须在经济适用房内居住满五年后,才有资格申请转为商品房。2.完成相关手续和支付费用业主在申请将经济适用房转为商品房时,需要完成一系列的手续,包括提交申请、提供必要的文件证明等。此外,业主还需支付一定的费用,包括土地出让金、税费等。这些费用的具体数额会根据房屋的面积、位置以...

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个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基...

经济适用房如何转为商品房?

不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。

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如何将经济适用房转为商品房?

经济适用房转为商品房的一个重要环节是补交土地出让金。这是因为经济适用房在建设时享受了政府的一定补贴,转为商品房后,业主需要按照市场价格补交相应的土地出让金。具体的金额会根据房屋的位置、面积和市场价值等因素来确定。五、缴纳税费除了土地出让金外,业主在转换过程中还需要缴纳一定的税费,包括但不限于契税...

广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...

申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:广州户籍无房者,家庭年人均收入小于18287元,人均住房面积小于10平方米...

经济适用房转为商品房的条件

其次,业主需要补缴土地出让金。经济适用房在建设时享受了政府的一定优惠政策,包括较低的土地出让金。因此,在转为商品房时,业主需要按照当前的市场价格补缴相应的土地出让金。条件二:补缴土地出让金此外,业主还需缴纳一定的税费。这包括但不限于契税、个人所得税等。税费的计算通常基于房产的评估价值,具体税率和计...

深圳市安居商品房十年之期届满,该履约了

依据2008-01-18生效的《深圳市经济适用住房管理暂行办法》及2015年6月30日生效的《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》相关规定:经济适用房一般只限制5年即依照政策取得完全产权,而安居房需要锁定10年;经适房购买者只要求深户、无社保要求,安居房不但要求全家深户,而且申请人必须在深圳缴纳5年以上...

4年前西安已停止经适房资格审核申请 仍有公司“代办”

每平方米4500元左右,购房合同也是在畅沣婕公司签的,都是他们公司业务员弄的,开发商、售楼部的人都没见过。交完钱业务员还带着去小区看过房子,之后就说一直在申请,让等着。”郭女士说,等到今年6月,她自己去正尚盛世家合小区售楼部询问情况时,被告知不能再提交申请经济适用房了,这时她才知道自己被骗了,随后...

买限价房亏50万? "禁售期"满穗限价房业主陷困局

但因为是限价房,(18000元/㎡-6000元/㎡)*90㎡*70%=75.6万,需要拿出75.6万给政府,自己得86.4万,且尚没有剔除银行按揭取走的10万利息。“限价房和商品房的差异,使得现在转售的损失至少在50万。虽然限价房业主买房时投入了7成,赚了几年的房子住,但转售时的3成收益,房价越涨被压缩得越多,损失就越大。”...