70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

针对温州当地20年住房土地使用权到期问题,今天,国土资源部副部长王广华指出,国土资源部和住建部会商后回复,采用“两不一正常”的过渡性办法处理,不需提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续。70年宅地续期法律正在研究专家解读三大焦点中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说,目前,关于住宅用地使用...

温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期

记:之前业主了解到,续期要缴纳的土地出让金动辄就是几十万,而他们房产交易价也才不超过100万,也就是说,如果要续期,缴纳的土地出让金要占到房产交易价1/3到一半左右,为什么要这么贵?张:国有建设用地使用权有偿有限期使用,是我国国有建设用地管理的基本制度。一般讲,不同用途、区位、土地利用条件,以及不同使用...

买了二手房,土地使用权20年,如何办成70年,补交费用怎么计算。

最后,缴纳相应的费用,并办理相关手续,以完成土地使用权的续期。补交费用的计算通常基于土地的评估价值和剩余使用年限。具体计算方式可能因地区而异,但一般会涉及以下几个因素:土地的原始出让金、土地增值部分、以及可能的利息或罚金。通常,土地使用权续期的费用会低于首次出让时的费用,但具体数额需要根据当地政策和土地...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定，龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金，平摊下来约3137元/m??，相当于当年房价的7.5%左右。此外，2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期，...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

需要注意的是,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年,而工业用地等非居住用地使用权期限为五十年,其中商业、旅游及娱乐用地仅四十年,均短于居住用地的使用权期限。那么为何使用期限较短的非住宅用地的续期问题没有率先在立法层面进行修订,反而是使用期限较长的住宅建设用地的续期问题...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

但续期费用标准是参照初次缴纳的数额,还是以其他标准计算,目前法律并没有明确规定,应尽快出台相关法律法规予以明确(www.e993.com)2024年11月18日。具体来看,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条等相关规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理...

商业用地40年/50年到期如何续期?中央发文,政策或加速出炉

但续期费用标准是参照初次缴纳的数额,还是以其他标准计算,目前法律并没有明确规定,应尽快出台相关法律法规予以明确。具体来看,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条等相关规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

1.40年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。

刘守英:住宅用地续期问题中的几个重要考量

第二种情形,住宅用地使用权到期后续期,但必须以现在的土地出让模式按当期土地价格再交一次土地出让金。这种安排在住宅产权人看来,他缴纳的出让金所获得的住宅只有70年的产权。尽管与第一种情形相比要温和一些,但在住宅产权人看来没有太大区别,无非是:你可以持有,但必须按市场价格再付一次钱。大多数住宅产权人会根据...

沪市上市公司公告(3月5日)

为明确排放场用地权属,顺利办理排放场不动产权证,确保排放场用地合法合规,保证公司青海地区纯碱企业持续经营、高质量发展及稳定运行,资源公司拟购买德令哈市人民政府批复用地使用权,并办理排放场不动产权证。该土地宗地面积17,850,543m,出让价为25.2元/平方米(工业用地50年),总地价为4.5亿元,资金来源为自有资金。