重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发
100万以下的房子收客户3666元/件,100万以上的统一收客户6666元按揭公积金4000元、商贷2000元、权证2000元而之前门店挂牌的政策,到家了对买卖双方是各收取2个点,合计收4个点。当然了,4个点的费用肯定是虚标;实际执行的时候,买卖双方则各收1~1.5个点左右,总计收2~2.5个点就行了。据多方了解,本次进行费用...
二手房买卖合同签订后房东失踪的解决方案?
在房产交易过程中,二手房买卖合同的签订是一个关键步骤。然而,如果在合同签订后房东突然失踪,这无疑会给买家带来极大的困扰。面对这种情况,买家应当采取一系列措施来保护自己的权益。首先,买家应立即联系中介机构或律师。中介机构通常对交易过程有全面的了解,并且可能掌握房东的其他联系方式。律师则能提供专业的法律意见...
市说新语丨发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”
目前,我国从事房地产经纪业务人员总数大约有200万,虚报房源、联合炒家涨价、阴阳合同等事件时有发生。与此同时,随着房价不断走高,中介费用也与日俱增。业主、购房者要求进一步规范房产中介,建议中介费要按服务内容而不是与房价挂钩的呼声不断。此次,“房东直售”模式在社交平台走热,引起市场广泛关注,无疑反映...
房东二手房打折成交意愿强烈,购房者:再等等
以一线城市“老破小”类型的二手房为例,其价格从2016年初开始拉升,到了2021年一季度为62284元/平方米,这也是二手房价格的历史最高点。随后受政策影响和市场自身调整,二手房价格总体下行,到了2024年一季度,其价格为41622元/平方米。对比下来有两个重要特征:一是目前价格基本回落到2018年底的水平,但略高于2016-201...
链家下调中介费,一夜间超1000套二手房降价,房东们开始抢跑……
以一套总成交价为500万元的二手房为例,按照之前的收费标准,需要支付13.5万元的中介费;调整收费方式和标准后,买方和卖方则各需要支付5万元的中介费,为买卖双方节省了3.5万元。消息一出,很多人都坐不住了。特别是最近才给链家付了高昂中介费的业主们,一个个简直是遭遇了背刺。
房东卖房只卖一半?女子急了:我钱都给了,她怎么又租给了别人!
二手房过户后卖家不腾房?记者了解到,在伍女士起诉后,2018年5月,法院判决原房主刘女士在判决生效之日起十五日内,协助办理这套二手房的房产权属证书(www.e993.com)2024年7月29日。房子过户后,伍女士也将扣除违约金以外的购房款124万余元汇入法院账户,原以为事情告一段落了,但这房子她却没能入住。因为她去收房的时候,有两位老人拿着站在门...
二手房“房东直售”有风险?
赵秀池表示,“房东直售”面临的主要风险是能否钱货两清,即卖房者能否顺利拿到购房款,买房者能否顺利拿到房本并入住。她建议,建立官方二手房交易平台,促进二手房直接交易,通过交易平台实现买卖双方交易的合同、资金、流程监管,降低交易成本,提高交易效率。(法治周末2024年3月14日)...
发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”
目前,一套二手房走完交易流程,要经过看房、选房、双方约定交定金、网签备案、付首付、办房贷、过户、交税、领产证、放贷、款清交房等十几道关,只有具有专业知识能力的房产中介才能够比较好地完成。目前,我国从事房地产经纪业务人员总数大约有200万,虚报房源、联合炒家涨价、阴阳合同等事件时有发生。与此同时,随着房...
二手房“去中介”难在哪里? 自己卖房省了中介费,“费心事”却省不了
业内人士指出,业主自主挂牌,客户直接约看,官方平台保障签约成交,不收取任何服务费用,二手房“去中介化”的热炒,进一步说明了房地产经纪行业优化、调整是必然。天眼查专业版数据显示,目前我国有房屋中介121.4万余家,其中新疆地区拥有1.1万余家。“房东直售”市场集中在亲友之间...
二手房业主选择自己卖房 可省几万到几十万中介费
易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,当前全国二手房交易中,约85%的交易由中介机构完成,房东和购房者自主交易的比例相对不高。要想解决存量问题,精简二手房交易流程值得期待。同时,也对中介行业提出了更明确、更精细化的要求。能不能以更优质、更有性价比的服务吸引客户,才是中介行业未来可持续发展的底层逻辑所在。