中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
可以看出,根据现有的规定,商业用地使用权到期,需要重新签订合同并缴纳土地出让金。至于续期时间、缴费标准、土地价格评估等问题,并未明晰。这也正是二十届三中全会通过的《决定》中涉及相关土地到期延期内容的题中之义。易居研究院研究总监严跃进表示,《决定》中提及商业用地到期续期,这说明目前问题还是普遍的,需要解决。
70年产权到期,房子还是你的吗?一文看懂房产权真相
首先,住宅建设用地使用权到期后,可以自动续期,但可能需要交点土地出让金或相关税费。具体怎么交、交多少,目前还没有统一标准,要根据当时的政策来。如果是商业、工业等非住宅用地,情况稍微复杂。这些用地使用权到期后,可能需要重新评估、审批,甚至可能面临土地用途调整或重新规划的风险。但国家会尽量确保公平合理。为啥...
居住用房土地使用权到期后谁来交纳土地出让金?
因此,当土地使用权到期时,业主仍然拥有房屋的所有权。其次,关于土地出让金的缴纳,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,土地使用权到期后,如果国家需要收回土地,应当给予业主相应的补偿。如果业主希望继续使用土地,则需要按照新的土地市场价格,与政府协商确定新的土地出让金。再者,具体的土地出...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
办法规定,商地使用权续期最长20年,且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年,并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定,龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金,平摊下来约3137元/m??,相当于当年房价的7.5%左右。此外,2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期,并引发...
住宅用地70年使用权到期要续费吗?专家:应考虑高房价因素
20年使用权到期要不要交出让金温州此次之所以引起舆论关注,在于其提出20年土地使用权到期后,要缴纳房产价格三分之一的出让金才能延期。那20年、30年住宅用地使用权到期后,要不要缴纳出让金?“《物权法》上根本没说此事,就是自动续期,它没有区分多少年,也未点明要不要补缴此期间的建设用地费用。实际上你如果...
工业用地产权到期后如何续期,费用是多少?-萧山已有案例
根据办法,续期20年的土地出让金共计约2200万元,平均分摊到每平方米约3137元,相当于当年房价的7.5%左右(www.e993.com)2024年7月30日。温州住宅用地续期政策在2016年,温州曾经出现一批住宅用地20年使用权到期的情况,引起了全国的关注。最终,国土资源部发布了过渡性的办法,对于这类少数住宅用地使用权到期的问题,不需要提出续期申请,也不需要...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
二、产权到期后怎么办?这个问题其实已经有了明确的答案。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。我们买的房子到了70年产权期限后,并不会被国家收回或者强制拆除,而是可以自动续期。我们可以一直住在自己的房子里,不用担心失去居所。这对于广大购房者来说无疑是...
房产证“形同虚设”,70年产权到期后房子归谁?国家早就给了答案
其实,这些担心都是没有必要的。根据《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。”也就是说,只要你还住在这个房子里,你就可以继续享有土地使用权,并不需要重新申请或者重新拍卖。至于续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。目前,我国还没有出台具体的续期费用标准和缴...
土地使用权到期了要交多少钱
土地使用权到期了要交多少钱土地使用年限届满,后续费用是必然的,政府不会免费让人使用,必须缴纳出让金续期。但具体数额要向地方国土资源部查询。从现行中国土地制度管理法规来看,土地使用权到期续租是必然的。但近期不会实施,因为这会对三四线房地产市场造成一定的影响。就算续签,也不是要继续缴纳,而是要和房产税一...
70年产权到期后怎么办 产权70年到期要交多少钱
产权70年到期要交多少钱1、住房自你买下,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是你的,不会到期。2、有期限的是住房所属土地使用权,一般商品房70年,商住房50年,商业房40年,依据物权法,到期后,你可以申请继续使用土地。《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。