...住宅|房地产|商业用房|经济适用房|商品房预售许可证_网易订阅

一词最早源自香港是指未完工的物业(即在建物业),另一说法即指未正式交付之前的商品房。24、期房是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具...

深圳楼市全面放开限购要来了

3、改革房地产开发融资方式和商品房预售制度这里就是针对开发商,开发商在现在去化难的情况下,过去的高周转方式已经行不通,现在无论是民企还是国企,即使是头部房企,也面临困境。过去模式野蛮发展起来的房企要淘汰,但优秀的头部房企要保留,优化这部分房企的融资顺利过度到新模式就很重要。现在深圳的售制度是主体出地...

四川美丰:合同负债中包含商品房预售款,2024年年底计划首批集中交付

董秘回答(四川美丰(7.380,0.16,2.22%)SZ000731):投资者您好!1.公司《2024年半年度报告》合并资产负债表“合同负债”期末余额包含商品房预售款及自产产品销售预收款;2.根据开发进度,本项目计划于2024年年底首批集中交付。按照《企业会计准则第14号--收入》“在客户取得相关商品控制权时确认收入”的相关规定,本年...

商品房预售制度,怎么改?

值得关注的是，在预售制度下，购房者需要先缴纳购房首付并进行按揭还款，项目竣工后才可以收房，但自内地预售制推行以来，商品房项目不能顺利交付的问题时有发生，虽然各地对开发企业预售资金等方面进行了监管约束，但仍有部分购房者的权益没有完全得到保障。现房销售呼声渐起。在这一模式下，购房者可以在购房前直接查看...

保交楼、防风险 北京商品房预售资金拟由政府监管

据北京住建委官网2023年12月22日消息,《北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版公开征求意见稿)》(以下简称《办法》)向社会公开征求意见。新《办法》共分为总则、一般规定、预售资金收存与支取、监督管理四个部分,共三十条。其中一个重大变化,是商品房预售资金监管,拟从银行监管转向政府监管。

北京护航“保交楼” 商品房预售资金监管主体调整为政府

在诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱看来，由于目前大多数新房是期房，若后期开发商出现资金流问题，就会导致不能按时交付房屋，甚至出现烂尾项目，从而影响购房者的合法购房权益(www.e993.com)2024年11月13日。预售资金监管在房屋交付上起到决定性作用。“此次新规将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府，有效防范房企提前使用预售资金，避免房企...

不花一分钱,4起商品房预售合同纠纷成功化解!

“法官,这笔钱我们讨了很久,实在没有办法才起诉到法院的,没想到不用交诉讼费,也不用出庭,就拿到钱了。”立案庭员额法官覃兴慧收到当事人发来的感谢信息。近日,荔波县人民法院通过“诉前调解+督促履行”模式,成功化解了4起商品房预售合同纠纷,充分保障了购房者的合法权益,切实优化了营商环境,有效维护了社会和谐...

商品房预售制真要取消? 现房销售试点进一步扩大

“所见即所得、交房即交证”“买未知的期房,不如买看得见的现房”……房地产市场进入调整期后,期房的风险问题越来越突出。由此,取消商品房预售制度,实行现房现售的呼声也越来越高。近期,越来越多的城市加入现房销售试点,也让“现房销售”一度冲上微博热搜。进入11月,湖南岳阳、浙江衢州等地发布的房地产市场相关政策...

预售商品房到期未交 业主揪心

购买了融创南开宸院(备案名为“华川园”)(二期)预售商品房,到了交房日期却没收到房,买房人担忧不已。刘女士买房是为了给儿子结婚用,购房合同约定今年5月交房,结果被告知延期,孩子结婚计划都被打乱了;于女士480万元全款购房,开发商只给开了一张写有门牌号的交房款票据,交房延期,于女士慌了;张先生买的是该楼...

无锡发布《商品房预售资金监管办法》,提醒购房者注意4方面问题

一是《办法》规定了房地产开发企业需要在销售现场的公示栏、缴款处、《售楼说明书》、《商品房买卖合同》等处公示监管账户信息,请群众注意甄别;二是住房城乡建设部门会通过门户网站公示商品房预售许可证,其中也记载了监管账户信息;三是相关部门为每套房屋设计了专属的《商品房预售资金收款单》(2021年7月前申领预售许可...