广东:土地续期问题正等待中央政策 地方只是尝试

该规定首次规定通过行政划拨方式供应经营性用地,并且规定了相应用途的土地使用年期,如工业用地30年,商业用地20年,商品住宅用地50年等。1995年9月15日深圳市第二届人民代表大会修改了《深圳经济特区土地使用权出让条例》第十一条作如下修改:“土地使用权的最高使用年限为七十年,不同用途的土地使用年限按国家规定执行。

商业产权到期的处理方式是什么?这种处理方式对业主有何影响?

首先,商业产权到期后的处理方式主要有两种:续期和土地收回。续期是指业主在产权到期前向相关部门申请延长使用期限。这一过程通常需要支付一定的费用,并且可能需要满足一定的条件,如建筑物的维护状况、使用性质等。另一种方式是土地收回,即政府或土地所有者在产权到期后收回土地使用权,这种情况通常发生在土地规划或城市发展...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

根据现有的法律法规,商业用地到期续期需要补缴土地出让金,但续期时间、缴费标准以及土地价值如何评估,仍有很多问题待解。因此,中共中央的发文,或加速商业用地续期相关操作细则的出炉。第一批商业用地中有的已到期,政策制定宜快不宜迟我国建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后续期问题。这些年,住宅用地使...

工商业用地续期新规将带来哪些变化?

此前,《民法典》明确住宅用地使用权到期自动续期,但对非住宅用地续期尚无明确规定。此次政策指明方向,为工商业用地续期政策加快出台奠定基础。工商业用地使用权年限对房地产资产估值有直接影响。土地使用权年限越长,资产价值越高。特别是对房企来说,政策有助于提升资产估值和稳定资产负债表。比如,华润等企业持有大量经...

商业用房的使用年限是多少年?

这意味着,一旦商业用地的使用权被出让,业主可以在接下来的40年内合法使用该土地进行商业活动。然而,这并不意味着商业用房在40年后就必须拆除或无法使用。实际上,土地使用权到期后,业主可以通过续期的方式继续使用土地,但需要按照当时的法律规定和市场价格支付相应的土地使用费。

新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?

近日,有媒体报道,温州出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻(www.e993.com)2024年11月10日。温州市国土局表示,媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但“自动续期”该如何续,目前国家尚未出台相关实施细则。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定，龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金，平摊下来约3137元/m??，相当于当年房价的7.5%左右。此外，2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期，...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

1.40年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。

工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?

中指研究院指,对于金融机构来说,工商业用地使用权到期续期直接利好资产估值,过去部分项目因为使用权即将到期,金融机构选择谨慎投资甚至不继续投资策略,未来这部分项目,特别是核心板块的优质商办资产,有望重新获得金融机构关注。7月21日,二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

22.小花遭父亲虐待,父亲被法院撤销监护权后,有义务继续付抚养费吗?有。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?