国土部回复温州房屋产权到期问题:自动续期,不收费

针对温州当地二十年住房土地使用权到期问题,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续,涉及“土地使用期限”,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

港府定了!地契自动续期50年,不用补钱!7月5日生效!

该大厦的土地契约在2012年到期，政府决定要求业主支付79亿元的补地价，并重新评估了年租金额，从原来的每年10万元增加到1473万元，才同意为其续约。图源：NOW新闻但是目前的情况又不太一样了，毕竟在2047年6月30日当天，将有约30万份地契同时到期，所以沿用现行做法其实并不可行。所以最近港府各方商议之后，决定...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定，龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金，平摊下来约3137元/m??，相当于当年房价的7.5%左右。此外，2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期，...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...

房产权到期后是否需要交费续期?

根据中国现行的法律规定,住宅用地使用权到期后,可以自动续期。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,住宅业主在土地使用权到期后,不需要额外支付费用即可继续使用土地。但是,具体的续期细则和可能涉及的费用,如土地使用税等,可能会根据地方政府的具体规定有所不...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年(www.e993.com)2024年11月20日。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。

温州现全国首批商品房土地使用权到期案例 需交房价1/3至1/2续期

据温州网报道,近期温州市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期,要花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证。经排查,鹿城区内即有600余宗。有业主续期要缴纳的土地出让金动辄就是几十万,而他们房产交易价也才不超过100万,也就是说,如果要续

《民法典》里看住房|住宅土地使用权到期后怎么办?自动续期

《民法典》第三百五十九条明确,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。中国政法大学教授朱巍表示,《民法典》明确住宅建设用地使用权期限届满后自动续期,这点已经明确,无可争议,即:期满不能够收回。目前的争议点在于自动续期后,是需要缴纳手续费或是额外税费等...

解读房产土地使用权及续期政策

三、土地使用权续期的实践操作尽管《民法典》规定了住宅用地使用权的自动续期,但在实际操作中,土地使用权续期的具体流程和费用仍然是许多房产所有者关心的问题。目前,不同城市在土地使用权续期的具体操作和费用上存在差异,具体政策需参照当地政府的规定。业主在土地使用权到期前,应主动与当地土地管理部门联系,了解续期...

房子土地使用权到期怎么办? 自动续期,续期费用成悬念

8月27日,民法典各分编草案提请全国人大常委会审议,其中物权编草案关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题,先作一个原则性规定。草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。跟现有《中华人民共和国物权法》第149条相比,这一次新增的“续期费用的缴纳或者减免...