房产继承律师:父母公房买后登部分子女名,其他子女起诉共有问题

1999年11月11日,某单位(甲方)与丁雅兰(乙方)签订了《某单位公有房屋买卖合同》,约定甲方将坐落于西城区H号的涉案房屋以1997年度成本价出售给乙方,房屋总价款17532元。根据原告提供的证据6确定,此房屋总价款是扣除了丁志刚与高秀霞的工龄86年,并因丁志刚与高秀霞系教师再优惠10%得出的。20...

独生子女无法继承房产?2025年起,父母房产要这样过户!

首先想到的就是继承,继承的话不用交契税,但是要交印花税,房屋价值的0.05%,100万的房子只需要交500元,几乎可以忽略不计。不过继承之后如果不是唯一住房,以后交易的时候要交20%的个人所得税,100万要交20万的税,满五唯一免税同样适用继承房产。除了继承之外还有两种方式,一是赠与,直系亲属赠与不用交个税和增值税...

不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见

父母为子女购房支付了大部分房款，将房屋登记在子女名下，同时登记记载父母有生之年居住于此；某人在遗嘱中写明，其住宅由儿子继承，但保姆要居住至去世。为此，北京市规划自然资源委起草《办法》，推进北京市居住权登记依法有序开展，规范和指导居住权登记工作。《办法》共26条，包括总则、首次登记、变更登记、注销登...

继承家业!独生子女获得房产的方式都有哪些?要交税吗?

三、购买1.契税（卖方支付）标准税率：房屋总价3%缴纳标准：首套面积≤90m??的普通住宅，缴纳交易总额的1%；首套面积＞90m??的普通住宅，缴纳交易总额的1.5%；首套非普通住宅，征收交易总额的3%；二套房，征收交易总额的3%。2.交易手续费标准费率：新建商品房3元/平方米，卖方承担；经济适用房手续费减半收取，买...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

这位工作人员解释,最低可以定到几十元。比如定价20元的房子,按照4%的契税和5.6%的营业税征收,需交1.92元税,超过1元可开税票。直系亲属间房子过户到一半能享受新政策吗?市民魏先生有点郁闷:他刚把自己房子过户给儿子,非常担心享受不到新政策,多掏冤枉钱。

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续(www.e993.com)2024年11月22日。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。

子女去世,父母是否有权继承遗产?

宝子们知道子女的遗产都包括啥不?子女生前合法拥有的个人财产都算呢,像工资呀、奖金呀,还有房产、车辆,存在银行里的存款,投资得到的收益,知识产权带来的收益等等。举个例子哈,要是子女去世的时候有一套房子,在没有遗嘱另外安排的情况下呢,父母就会和其他第一顺序继承人(比如配偶、子女)一起参与这套房子的继承分配...

父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?

2021年3月,小明将案涉房产出售予案外人,成交价1280万元。根据小明提供的《协议书》、买房定金及首付款支付凭证、房屋税款缴纳证明、贷款缴纳凭证等证据,可证明案涉房产从购房定金、首付款、每月月供款均为小明母亲支付,且双方在购房当年就签订了代持协议。案涉房产出售后,小明将售房款全部转给其母亲。故案涉房产的购...

房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

1.请求依法判决原告继承位于北京市海淀区一号房屋一套,估价175万元。2.本案诉讼费由原被告承担。王晨杰称,原被告系兄弟关系,被继承人赵秀兰系原被告母亲,于2016年9月11日突然因病去世。原被告父亲王涛于1995年1月2日去世,原被告的祖父母、外祖父母早已去世。被继承人赵秀兰生前未留有...

父母过世怎么继承房产?需要交多少税?

继承权公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。李迈律师团队房产继承律师:父母过世后,房产继承要交哪些税费?02房地产价值评估费根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,...