官方打响以成本价收购商品房第一枪,开发商:已经很好了!
以当地一个楼盘为例,该楼盘的土地成本约为7000元/平方米,加上建设成本总计约12000元/平方米,而现在的销售价格仅为10000元/平方米,销售状况并不理想。当这家房企听说政府将以成本价回购时,立即报名参与,并对媒体表示:政府没有按照当前实际售价回购,这已经很不错了。这种政策得到了房企的认可并引起了积极响应...
广州市基层政府下场收购商品房 按成本价收
亏本卖房的项目不在少数。据上述民营房企的管理层介绍,该公司项目当初的购地成本为7000多元/平方米,目前售价仅1万元/平方米,早已跌破成本价。“政府没有按目前的售价来收购已经很好了。”金茂万科都会四季是5月份增城的销冠项目,其销售套数排在全市第6位。该项目地块是2020年万科以约1.3万元/平方米的楼面地价...
上海公积金可在江浙皖买房,广州商品房收购价按“地价+建安成本”
//广州收购商品房交易价为“土地成本+建安成本”//近日,广州增城区政府拟采购一批商品性安置房源的消息引发各界关注。据增城区政府官网显示,为落实广州(新塘)至汕尾铁路项目(新塘段)符合条件的被征收人拆迁安置事宜,项目拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源,并向社会征集符合条件的住宅房源(房企),再依照相关...
财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
商品房按套内面积卖 会否降低购房成本?
日前,广东省肇庆市住房城乡建设局发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》(以下简称《通知》),指出为进一步规范商品房销售行为,减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷,从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。
超70城推出商品房“以旧换新”,首批成功案例正在落地
税费补贴:换房人节省交易成本今年4月,江苏太仓市民陈丽斌通过“以旧换新”换房省了近10万元的税费(www.e993.com)2024年7月28日。陈丽斌的老房子129平方米,评估价是283万元,换购的新房是太仓鼎盛华庭项目143平方米的户型,总价约362万元。新旧房屋款差额79万元,全部采用按揭贷款,不用交中介费,新房契税1.5%全免,算下来税费节省近10万元。
深圳安居房上市补缴规则引热议 会影响商品房市场?
如果以200万购入安居房,则需要补缴价款约40万,缴纳的税费相当于购入价的20%左右。安居房、人才房业主若想上市交易,在不考虑按揭贷款利息的情况下,原本以商品房五折价购入的安居房,实际的持有成本相当于商品房的七折左右,原本以商品房六折价购入的人才房,实际的持有成本相当于商品房的八折左右。
【经典重温】保障房“保基本”,商品房回归商品属性——保障房政策...
商品房方面,回归商品属性,满足改善性住房需求,意味着限购限价政策或有放松,不同品质住房的中长期价格预期或分化。同时,提出适当改建或收购存量商品房用作保障房,有利于消化商品住房库存。新加坡经验显示,新加坡组屋没有改变新加坡普通商品住房上涨的长期趋势,但涨幅得到一定的抑制。
『中企云启春申』2024官方网站|云启春申官方售楼处|上海房天下
作为莘庄板块的独角兽,中企云启春申预约热线:400-8123-664??的过会价仅79162元/㎡,相比板块内二手房TODTOWN天荟的售价相差近4万/㎡,也低于板块内其他次新房,如金辉海上铭著约9万元/㎡的售价,如若不是政策调控,政府控价,相信在如此稀缺的土地之上,不会有如此划算的价格。
中央发文,这条地产赛道变得更火了!|租赁|房源|城投|存量房|商品房...
如果按照套均面积90平米以下计算,那么对应的收购成本为1万元/平米左右,而青岛二手房挂牌价,从2018年以来常年是在2万元/平米以上,相当于收购存量房的成本,是商品房市价的50-60%。详见下图。图:青岛市住宅均价和此次收购价格(红线)对比数据来源:Wind,嵩山论市...