香港楼市深度剖析:楼价为何跌回八年前,背后原因是什么?

香港的房价已经持续上涨很长一段时间了，过去五六年一直在上涨，累积上升幅度很大。就绝对价值而言，香港房地产价格居全国之首。香港的房价在最高点时曾达到近17万元/平米。香港的工资虽然比内地要高很多，但也不是那么好买的。在平均年薪为20000元的情况下，买一套均价在10万元以上的公寓是很荒唐的。所以，香港是...

深港澳调查|房价创8年新低,租金创5年新高,香港楼市为何如此“裂变...

7月下旬,香港屯门青山湾黄金海湾·意岚开盘每平方尺价约10209港元,最低单价去到8908港元,为香港近8年来新盘最低售价,上车盘约18.54平方米户型套均总价仅184万港元。经络按揭转介首席副总裁曹德明在接受每经记者采访时指出,“撤辣”效应逐渐消退,楼价指数5月已调头回落。另外,一手新盘库存量高企,开发商减慢申请预售...

香港房价连跌三月,创八年新低

香港的房价又跌了,这次创下了八年来的新低。根据香港差饷物业估价署的数据,7月全港私人住宅楼价指数降至296.8,环比下跌1.88%,连续三个月下滑,同比更是下降了13.72%。对比之下,租金市场则显得热闹许多,租金指数已经连续五个月上涨,6月份甚至达到了194.1,环比上升1.09%,同比增长6.65%。今年前七个月,私人住宅楼价指数...

“撤辣”效果减弱?香港楼市一手减价促销,二手严重受压!房价创近8...

香港差饷物业估价署(下称“香港差估署”)7月29日公布,今年6月香港私人住宅售价指数(所有类别)报301.8点,较5月的305.6点下跌1.24%,同比下跌13.1%;该指数连跌两个月累跌2.55%,撤辣后3月和4月累积的2.41%升幅已经蒸发,并创下2016年10月以来(93个月,将近8年)新低。房价跌跌不休,租金却逆势上涨。香港差估...

20年前,香港拯救房市之后

疯炒之下,1995年已均价高达7万左右每平的香港房价,竟在此后1年多再涨50%,均价达到约10万每平,彻底偏离了经济发展与居民可负担水平。到1997年,香港居民平均供楼负担比已高达93.2%。即:1万元月薪要拿出9320元供楼。很多低收入群体,更是拿出全部薪水也还不起房贷。

惊心动魄,20年前香港房市保卫战

疯炒之下,1995年已均价高达7万左右每平的香港房价,竟在此后1年多再涨50%,均价达到约10万每平,彻底偏离了经济发展与居民可负担水平(www.e993.com)2024年11月9日。到1997年,香港居民平均供楼负担比已高达93.2%。即:1万元月薪要拿出9320元供楼。很多低收入群体,更是拿出全部薪水也还不起房贷。

救市败北!这个一线城市,房价卷疯了!

香港房价持续上涨时间太久,过去五、六年都处于一个上升通道当中,累计上涨的幅度非常高。其房价绝对值位居全国第一。香港房价高点时期,均价差不多是17万元人民币/平方米。香港的薪资虽然比内地高得多,但照样也顶不住这么高的房价。香港政府统计处公布的2022年第三季《综合住户统计调查按季统计报告》显示:...

时代变了?这个超一线,房价创8年新低

根据香港差饷物业估价署的数据显示,2024年6月租金指数为189点,环比上升0.16%,创4年半新高。新房、二手房量价齐跌,而租金却蹭蹭蹭往上涨,香港楼市迎来至暗时刻。2纵观香港的这一波下跌和回暖,几乎与内地同步。香港差响物业数据显示,香港商品住宅售价指数,2024年前5月回落1.7%,已从2021年9月份高峰期回落23.1...

房价创8年新低,租金创5年新高,香港楼市为何如此“裂变”?

今年前7个月,该指数累跌约4.66%。与此相反,私人住宅租金持续上升,今年7月私宅租金指数报194.1点,环比上升约1.09%,已连涨5个月,创2019年9月后的近5年新高。新盘现近8年最低价,租金达近5年新高“撤辣”近半年的香港楼市,房价与租金背道而驰,一边是房价创下8年新低,一边是租金达到近5年新高。

香港楼市:量升价跌!楼价创八年新低!

在市场中,香港屯门青山湾黄金海湾·意岚开盘时,房价为10209港元每平方尺,最近房价下跌到8908港元每平方尺,是新盘最低售价。楼价下跌的同时,成交量却有所上升,形成了“量升价跌”的市场格局。这表明在市场调整期,部分购房者选择抓住机遇入市,但整体购房者对房价上涨的预期仍较为谨慎。