全球房产市场都普遍陷入低迷,日本房产为何如此火爆?

有人指出,正因为是中国人涌入大量购买日本房产才导致日本房价节节高升。根据不动产经济研究所的数据显示,2023年东京首都圈新建公寓均价为7566万日元,同比增长9.5%,连续三年创历史新高。特别是东京23区,价格上涨了5.7%,达到1亿464万日元,首次突破1亿日元大关。而这些购买日本豪宅的群体大多是年收入在几亿日元以上的...

日本房价换成人民币要多少钱? 可能跟你想象的差太远

交通方便的地方价格都比较贵,普通一点的一百平米的房子算下来,大概需要五千万日元,折合人民币约350万。另外一种就是楼盘式的房子,土地虽然是终身所有的,但是属于所有住户共同拥有。通常这些房子都是80平米,如果不在东京市中心的话,3600万日元左右也就能买到,约合人民币200万左右。日本的房子是不存在所谓的期房,房...

日本首都圈房价连续5年上涨 东京新建公寓均价首超1亿日元

数据显示，2023年，日本首都圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）房价均价比2022年上涨28.8%，达8101万日元（约合人民币392万元）。其中，东京23区的新建公寓每套均价达1.15亿日元（约合人民币557万元），比2022年上涨39.4%。共同社称，这是东京新建公寓均价首次超过1亿日元（约合人民币485万元），价格高涨...

日本的房价还会涨多少

关于日本的房价，有一组对比数字。1986年时，东京市中心23个区的平均房价是2758万日元一套（以2室一厅计算），仅仅过了4年，涨了2.2倍，到1990年时，涨到了6123万日元（约300万元人民币，均以近期汇率计算，下同）。从上世纪80年代中期到1990年，是日本泡沫经济最为热烈的时期，东京市中心的高级公寓楼的价格...

以日本为鉴,房价最终会跌到多少?

从最高峰算起,日本的房价最多下跌超过80%,局部甚至超过90%,其中跌幅最大的,是房价炒作最疯狂的核心城市。这与我们想象的可能不大一样。正常情况下,我们都会认为小城市跌得多,大城市跌得少,东京应该是最坚挺的,但实际情况却并不是这样。东京的跌幅一点不比小城市小,甚至一段时间内下跌更为剧烈。

国运逆转!日本房价,涨回去了…

更官方的数据是,日本不动产研究院最新发布的《2023年上半年首都圈新建公寓楼市场动向》报告显示:包括东京都、千叶县、埼玉县、神奈川县在内的东京首都圈,公寓楼平均每户价比2022年上半年增加了2363万日元(约118万元人民币),达到了8873万日元(约443万元人民币),一年间房价平均涨了26%(www.e993.com)2024年11月10日。

日本首都圈房价一年暴涨36%!这回,日本要当中国的老师了

1984年到1989年的日本就是这样,五年时间,日本股市涨了368%,土地价格上涨两倍。街边随便找一个日本老头,都知道股市和房价飙涨,股市楼市挣钱,买啥都涨。结果,日本人不分男女老幼,疯狂地涌入外汇、股市和楼市。大量海外资本挥舞着钞票来到日本。东京陷入迷失,似乎每个人都有花不完的钱。

日本的房价到底有没有触到天花板

这几年,日本房价很热,2023年上半年,东京都23个区的新建公寓楼的平均房价,已经超过了1亿日元(约500万元人民币),而在2022年上半年,才8000万日元(约400万元人民币)。东京六本木地区的房价,一套实用面积80平米的二手高层公寓楼房子,疫情之前是1亿8000万日元,疫情后已经升到了3亿9000万日元,3年多涨了2亿日元。

日本房价跌了20年才反弹,中国现在呢?利物浦错了

当然了,即使跌了20年,日本房价最低也只是跌到了半山腰。因此,对于房地产周期,我们既不要大意,也不用过度恐慌。买房的需求,会一直存在,只是像以往那样繁荣,会很难了。比如北京房价,20年前普遍3/4000,现在6/7万。假定现在开始暴跌,跌到5万你觉得应该到底了,就买了。那这和2016年买房的有什么区别吗?有点儿...

涨价50%的日本房市,都是中国人在买?

日本房价这几年的变化,的确可以用“惊人”来概括。“普通人过去从银行贷款个人年收入六七倍的资金,就能买到一套房子,而现在十七八倍都不一定够。”旅居日本多年的包子,在当地买过房,也卖过房,完整地见证了日本房价过去十余年的潮起。据日本国税厅数据,日本2022年人均年收入为458万日元(约合人民币22.6万元)。但...