房贷“返点”的隐秘生意:有贷100万元能返1万元,有给贷款人折现金块
王强对记者表示,上海有的银行为了提升单量给中介返点的比例目前最多能到千十(1%),贷款100万元能返1万元,但大部分是千八(0.8%)或更少。记者注意到,有的银行将“返点”进行得更为隐秘,选择给贷款人折现金块,“给了我5克黄金,银行说不允许直接给现金。”一位购房者如是说。“目前四大行没有‘返点。’”...
贷款市场报价利率下调惠及存量房贷 算算利息能省多少钱?
对此,易居研究院研究总监严跃进演算表示,以目前各地主流的房贷利率进行计算,即“LPR-75BP”的定价公式,那么过去首套房主流利率为3.2%,而现在将下降至3.1%,按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少约55元。严跃进表示:“从LPR的走势来看,今年一季度各地呈现‘破4’态...
贷100万最高返9000!房贷“返点”隐秘生意游走灰色地带
7月底及8月初,记者调研到的银行“报价”从千五(0.5%,即每贷款100万可返5000元)到千九(0.9%)皆有。房贷“返点”受关注上海居民小敏在社交平台上分享了自己的房贷“返点”经验。她告诉记者,看好房子后便四处询问能够“返点”给个人的贷款银行。在多方对比后,自己在6月和某城商行签了贷款合同,并在放款后以...
降息新政!还房贷能省多少钱?
对此,易居研究院研究总监严跃进演算表示,以目前各地主流的房贷利率进行计算,即“LPR-75BP”的定价公式,那么过去首套房主流利率为3.2%,而现在将下降至3.1%,按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少约55元。从今年出台的房地产市场政策来看,房贷利率政策的调整无疑是一...
多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?
5月19日,北京商报记者统计发现,截至目前,包括北京、上海、广州、深圳一线城市,以及湖南、湖北、河北、重庆、辽宁、甘肃、陕西、江苏等在内的多地官宣下调住房公积金贷款利率。下调后,多地首套房普遍执行2.35%、2.85%这一标准,百万元首套房贷月供少还金额在130—150元左右,公积金贷款利率下调直接减少了购房者的...
购房贷款10万5年还清,每月需还多少?
具体计算如下:每月还款额=[100000×0.00333×(1+0.00333)^60]/[(1+0.00333)^60-1]≈1845.69元(www.e993.com)2024年9月19日。这意味着,如果选择5年内还清10万元的贷款,每月需要支付约1845.69元。这个金额包括了本金和利息的偿还。在实际操作中,购房者还需要考虑其他因素,如贷款的实际利率、可能的利率变动、以及个...
赔掉1500万的房,负债600万!他经营贷买房,亏惨了
相当于首付只要给23万,评估再做高一点,基本不用花啥钱就能上车。天河北西雅苑一套约109平笋盘,售价652万,评估价接近800万,贷款可以做到627万,同样接近0首付了。这都是高评高贷最基本的操作,如果做长期按揭,最多就是月供压力剧增。但是,总有一些胆肥的炒房客,迷信深房理的套路,疯狂上杠杆,玩经营贷,“空...
银行消费贷“一卷再卷”:额度高至百万 利率低至2.88%
“以往消费贷一般申请额度只有20万元—30万元之间,现在有些银行最高可以提额到100万元,利率相比较之前的四五个点,现在降到三个点左右,可以说是‘白菜价’了,确实挺让人心动的。”2月29日,在上海工作的王先生接受记者采访时表示,由于申请了3月份提前还房贷,目前手头资金有些吃紧,因而他在考虑申请一笔消费贷用作...
消费贷卷至白菜价,房贷客户“以贷转贷”暗藏风险
居民“以贷转贷”背后仍潜藏诸多风险。“我们比较了好多银行的消费贷额度和利率,最终选择了一家有降息券的。”深圳一名房贷客户黎明(化名)最近正规划将30万元左右的房贷置换为消费贷,算下来可以节省4500元左右的利息。与黎明类似的房贷客户不在少数。LPR(贷款市场报价利率)下调后,新发贷款利率也随之下调,目前部分...
沈阳首套房贷利率最低降至3.45%!谁能降?月供能降多少?
月供能降多少?以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例在LPR调整前,首套个人住房LPR为4.2%,假设购房者信用记录良好,符合相关条件,可获得3.7%的下限利率,月供为4602.83元;此次LPR调整后,5年期以上LPR为3.95%,利率下限为3.45%,月供额为4462.58元。