房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
被抵押的房子,等开发商还了贷款,银行就能开释放函了。有了释放函,并不意味着开发商愿意去缴税,或者说开发商不一定有钱缴税。一套房子,开发商要缴十几万的税,才能拿到全款发票。如果开发商不想去缴税,那么这个发票就没办法拿到。这是第二环:开发商不缴税,开不了全款发票。而全款发票,是办房产证的必...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
79.小王由于缺钱在网上申请贷款,却深陷套路贷中,短短1个月欠款从2万翻到了32万,高额利息需要还吗?不需要对违反国家有关规定的利息进行偿还。民法典规定“禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定”。80.借款合同的内容-般包括哪些?借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款...
银行收紧二次房抵贷 贷款流向仍是监管严查重点
吴女士在山西太原的一套住房,尚有按揭贷款,但可在贷款银行办理二次抵押贷款,额度为房屋估价的七成。在银行人士看来,二次房抵贷本身属于合规业务,之所以业务开展“时松时紧”,一是出于银行自身风险偏好的考虑,二是担心资金流向会出问题。这类贷款的资金流向,最容易进入监管部门明令禁止的股市、房地产市场等领域。
房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?
一般来说,只要你的房子是银行抵押贷款,基本就可以做二次抵押贷款,不过有个前提,那就是二次抵押必须得留有空间。说白了就是,你的房子一抵的时候剩余本金低于房产市值总价的6成以内就可以。因为银行也要算一笔账的。那么,房屋再次抵押贷款办理应该注意哪些事项呢?1、申请人年龄问题一般申请人年龄在60岁以内,最...
用假房产证骗贷110万!李沧法院审理一起贷款诈骗罪案件
“我当时很缺钱,为了能用房产证去银行贷款,就让我的朋友假装买房子,将房子过户给我的朋友,让我朋友出面去银行抵押贷款,从青岛某银行贷了110万,这个钱给我用了。后来没钱还贷款,房子就被法院查封了。”公安机关立案侦查后,以骗取贷款提请逮捕,但是办案检察官经过审查发现,王某文没有任何经济来源,且贷款从...
个人抵押贷款买房需要把房产证抵押给银行吗?
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在...
...要求正常连缴公积金6个月以上且取得房产证、商贷借款人和抵押...
购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的,最高贷款额度不超过原房屋成交价的60%或完税凭证购房价值的60%,和原商业贷款剩余本金的最低值,且不超过60万元。相关负责人举例:借款人市民王先生在上述9家商业银行如果出现了商贷的额度有80万元,按照公积金的确保额度只能贷60万元的规定,商贷剩余的本金20万元,在管理...
儿子伪造父母双亡过户母亲房产抵押贷款 老人状告国土资源局
2016年7月4日,钟某拿着杜老太的房产证以及伪造的公证书到房管部门申请房屋所有权转移登记。就这样,原北京市国土资源局为钟某颁发了新的房产证。而钟某为了不被母亲发现,伪造了一个假的房产证又放回了原处。钟某将房屋抵押给他人,获取贷款225万元。一个月后,钟某因无力偿还上述贷款,又与一家公司签订贷款...
按揭房可以贷款吗
按揭房可以贷款。按揭的房屋本来就是抵押贷款购买的,每月是需要按时偿还贷款的,因此按揭的房子办理贷款时,就相当于房屋二次抵押贷款,此时银行会特别注重贷款人的还款能力,因为除了要归还之前的房贷外,二次贷款也是需要每月按时足额偿还的,如果贷款人的收入能力比较高,足以偿还双份贷款,银行可能会审批通过,如果贷款人的经...
长沙商业贷款转公积金贷款操作流程,建议收藏保存!
二:用另外一套房子作担保,拿出房产证后,贷公积金。下面是种方式的操作流程:一、前提1.购房时使用的是商业贷款,利率高。2.可以凑齐钱将商业贷款还清。3.想置换成利率较低的公积金贷款。4.满足公积金贷款要求。5.房产证已办理完成,并已抵押在银行。