经济适用房不能上市时房主出售,法院判决无效并分配增值

涉案房屋目前系经济适用房,但仅因为行政管理限制了出售时间,满五年即可上市交易,周某洁起诉就是为了在房屋满五年前收回房屋,未来获取巨大收益。根据相关政策及生活实践,二手房交易应按照税务部门核定的价格缴纳税费。本案中,《评估报告书》评估结果单价为每平方米43185元,如果按照石景山税务局核定的计税价格每平方米9312...

经济适用房买卖有哪些具体规定?

通常,申请人需为本地户籍居民,且家庭收入需低于一定标准。此外,购买者不能同时拥有其他房产。价格限制:经济适用房的售价通常由政府根据成本和市场情况确定,远低于市场价格。购买者需按照政府规定的价格支付房款。交易限制:经济适用房在购买后的一定期限内(通常为5年)不得转让。即使期限过后,转让也需经过政府批准,...

工龄40年腐败20多年 曾买不起心仪房子的高校“一把手”把经适房...

据《中国纪检监察报》报道，2006年四川教育学院开始实施教师经济适用房项目。某投资公司负责人孙某找到曹子建，表示想承接该项目，且许诺给其好处费。曹子建一番操作后，孙某如愿承揽了该项目。在此后近4年的时间里，曹子建先后14次收受孙某所送现金共计人民币410万元。如此高额的好处费，自然夹带着其他利益交...

经济适用房的买卖政策是怎样的?

这个年限通常为5至10年,具体时间根据当地政策而定。在此期间,购房者如需转让,必须将房屋出售给符合条件的其他购房者,且售价不得高于原购买价加上一定的利息。转让政策:一旦限制期满,购房者可以按照市场价格自由转让经济适用房,但需缴纳一定比例的土地收益金给政府。这部分费用通常是根据房屋增值部分的一定比例来计算...

炸裂,又一个大城市要回购商品房

第三,不透明,保障房到底保障谁?说句实话,这些回购的保障房,其质量一定好于那些经济适用房。经济适用房的户型和设计完全反人类的,建筑质量更是一言难尽。所以这些回购的商品房,是真的可以住的房子。如果以低于5折回购回来,然后按照加成10%的价格卖出,买到的人也是赚到了。

“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路

新加坡把这两类房子分得非常清楚，我们就分得不太清楚(www.e993.com)2024年11月26日。我国以前的经济适用房就出现这个问题：有人买了以后过两天退出来，然后过两天又进去，又退出来，在市场上从保障房、经济适用房进去，从商品房出来，从中套利，最后就把经济适用房搞垮了。其实，新加坡刚开始是严格封闭的，不允许居民又买商品房，还享受保障房...

“经济学家建言2024中国经济”系列| 赵燕菁:“居者有其屋”,中国...

新加坡把这两类房子分得非常清楚,我们就分得不太清楚。我国以前的经济适用房就出现这个问题:有人买了以后过两天退出来,然后过两天又进去,又退出来,在市场上从保障房、经济适用房进去,从商品房出来,从中套利,最后就把经济适用房搞垮了。其实,新加坡刚开始是严格封闭的,不允许居民又买商品房,还享受保障房待遇,...

南宁市江南区友谊路吴圩段130号新港家园20号楼1单元十七层1702号

(三)法拍经济适用房、福利房、单位房等除房屋买卖产生的法定税费外,还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等,具体需查询相关部门后确定。十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:(如需贷款的意向竞买人请于竞买开始前五个工作日向南宁市江南区人民法院提交贷款相关材料)详情请自行咨询拍卖辅助机构。竞买...

人才房,居然也爆雷了!

一般安居房和人才房项目,能把利润做到10%以上就算是很厉害了。利润低也就算了,去化的难度也有些超出开发商的想象。去年一整年,深圳的安居房、人才房卖出去了1万多套,差不多是新房成交量的三分之一。可是深圳在售加在建的安居房、人才房数量预计还有4万套。

经济适用房出售能卖多少钱?

您购买的经济适用房是国家福利性质的房屋,现在的政策是需要满五年之后才可以出售,但是根据北京市缴税政策,2008年4月11日之后的经济适用房在满五年后出售时除了正常的契税之外需要交纳差额70%的综合地价款,出售的价格是根据当时市场价来决定的,房地产市场具有一定的波动性,所以您要预算五年之后的价钱,只能根据当时的...