南阳市房管局团购住房烂尾:八百户业主已入住,房产证却成未知数
据公开信息显示,美丽佳苑小区的开发企业南阳市锦寓置业有限公司曾因内部股东矛盾和债权债务问题陷入困境,导致项目烂尾。然而,今年5月,这些困扰业主们多年的问题似乎终于看到了解决的曙光,800多户业主得以入住。然而,入住后业主们发现,最关键的问题——房产证的办理似乎仍遥遥无期。南阳市不动产登记服务中心的工作人...
方正芦哲:收储去库存需要多少钱? 现房+期房收储资金大约需要4.2万亿
根据住建部在2023年9月公布数据,2023年全国筹集建设保障性租赁住房204万套(间)的任务目前已完成72%,各地近两年来共已建设筹集保障性租赁住房508万套(间),完成投资超过5200亿元。如果按十四五期间870万套保租房的总量来看,还需要305万套左右。按套均10.2万的投资计算(5200亿/508万=10.2万),只需要3122亿。4日本...
国企收购存量房,有点悬
佛山、烟台、威海等地区根据配租和配售分别规定房源建筑面积,转为保障性租赁住房通常规定在70平方米及以下;转为配售型保障性住房的面积各地区规划有所不同,下限从50-90平方米不等,上限通常为120平方米。4.收购价格——成本价+少许利润加点由于保障性住房的租售价格都相对比较低,随之收购价格会更低,普遍以同地段...
“敲山震虎”!武汉市房管局通报16家房企违规案例
武汉禹博房地产开发有限公司(开发项目禹洲新希望·雍禧兰台)、武汉蓝空房地产开发有限公司(开发项目禹洲·朗庭元著)等八家开发企业,未协助购房人将房价款全部直接交存至预售资金监管账户,故意采取通过企业一般账户直接收取房价款方式逃避预售资金监管。此外,武汉瑞兆臵业有限公司(开发项目奥山·首府)、武汉世茂嘉年...
国资入局住房以旧换新
在《方案》印发当天,郑州市房管局也公布了2024年主要目标任务,其中提到,加快住房保障体系建设,包括加大资金支持力度,对符合条件的项目,积极申报中央、省、市资金补助和地方政府专项债券支持范围,确保完成1.5万套保障性租赁住房年度任务。多位专家均对《中国新闻周刊》推测,上述贷款很可能是郑州国资入局住房以旧换新模式...
上海一区重磅官宣:这些人购房有补贴,最高500万元!
新的政策的补贴,其实对于我们一些高技能人才来说,也是给了我们更多的归属感跟自豪感(www.e993.com)2024年9月20日。”近三年,青浦区平均每年安排人才发展专项资金1.5亿元以上;人才公寓总数达3.2万余套;对留学归国人员创业给予办公支持和房租减免,吸引了一大批优秀人才。最近,上海住宅的套型比例和面积标准也有了新变化。
对2024年房地产行业走向,机构这样预判
“保障房+商品房”双轨制的新发展模下,城改和保障房是重要抓手,且城改为保障房提供支撑。未来保障房和商品房两套体系相互独立又互为补充,预计商品住宅将回归商品属性,未来商品房的核心竞争力是好产品、好服务,房企竞争加剧行业加速分化。交银国际:政策将继续支持领先开发商的流动性...
楼市彻底转向!有房人笑醒了
如果采取双轨制,那么刚需会扎堆选择保障性住房。商品房市场无法靠价格取胜,就只能去拼品质,那么商品房市场会彻底改善化、豪宅化。前段时间,自然资源部全面取消地价限制,取消限墅令。现在来看,不就是让开发商们放开膀子为改善、富豪设计产品吗?新一轮改革来了,市场的变化马上就会杀到,有产者真的要打起精神来。
【首席推荐】芦哲&占烁: “新三驾马车”能否带动明年经济?
据上海市房管局披露,截至2022年底,上海市已批准的62个城中村改造项目引进社会资金达5500多亿元,主要来源包括实施改造主体出资、金融机构配套融资、由房企和保险资金共同设立的城市更新基金等。房企自有资金:开发商自有资金方面相对“缺钱”。从到位资金来看,今年前9月仅相当于2021年同期的65%,其中,销售回款(定金及预...
太原市房管局:关于加快发展保障性租赁住房的实施意见政策解读
太原市房管局:关于加快发展保障性租赁住房的实施意见政策解读????乐居新媒体太原讯3月22日,太原市房产管理局发布了关于加快发展保障性租赁住房的实施意见政策解读。主要解读内容分为5方面,分别为保障性租赁住房的概念、筹集方式、土地优惠政策、资金支持政策以及其他支持政策。具体内容如下:...