中国人寿寿险天津市分公司提醒老年消费者警惕 “以房养老” 骗局
中国人寿寿险天津市分公司体型广大消费者谨防“以房养老”骗局。典型案例:有一天,李大爷在社区附近被一群自称是金融理财顾问的人拦住,这些人热情地向李大爷介绍一种全新的“以房养老”项目,他们对李大爷说“房本在家无用”,如果把房子抵押给他们公司,每个月就能轻松拿到一笔高额的利润,而且房子还能自己住或者租...
房屋养老金多少才够用?机构估算还需4.4万亿元|氪金·房地产
当前根据统计局公开数据,全国城镇存量住房总规模达到约350亿平方米;严跃进根据房屋检测、电梯更换等各地情况估算,每平方米房屋每年安全管理成本约为5元;再根据各房龄段的房屋进行简单平均和估算,其估计存量房平均剩余房龄约25年。据此三者相乘,严跃进认为,若要持续开展全国性的房屋养老金政策,未来至少需要4.4万亿元的资...
2024年7月养老金补发!企退人员4000元养老金涨幅详解
以王大爷为例,他每月领取4000『wvef}ζglqn┎元的养老金。这次调整将使他增加多少钱呢?我们来细细算算:定额调整:每人每月固定增加31元,王大爷也不例外。挂钩调整:这一部分的计算涉及更复杂的算法,它将直接影响到每个人的实际增幅。王大爷的养老金在此次调整中将受到怎样的具体影响,『czsyhdq...
张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金
据山东审计厅2023年2月至4月开展的全省住宅专项维修资金管理和物业政策落实情况专项审计调查,2018年至2022年,济宁市完成1191个维修项目,平均每个项目使用资金4万余元,从提出申请到批准拨付,超过半年的有591个,超过1年的有206个(超过50%的项目都要等半年甚至一年的时候才能批复)。(三)不均衡:以北京为例2023年,...
22城将试点房屋养老金,上海今年就推!房东每年要多交一笔钱了?
关于房屋养老金的日常缴纳问题确实是一个值得探讨的议题。有观点认为,这笔费用应由房屋的所有者,即房主来承担。这意味着对于上海浦东新区的房产持有者来说,除了常规的物业费之外,下半年可能还需额外支付一笔额外的费用,且这笔费用不是一次性缴纳的,类似养老保险需要每个月或每年持续缴纳,直到把房子卖掉。持这一...
选择“以房养老”后:独居老人每月多1800元养老金
“我们拿养老金已经快两年了,每个月有15000多元的收入(www.e993.com)2024年9月19日。我们是整个广州以房养老的第9户老人。因为有了这笔收入,这几年我们也去过韩国、印尼等几个国家旅游。”杨先生说,他们的房子评估价格约380万元,“我们当时办手续时,整个工序都非常严谨,不仅女儿、女婿要到场,他们还全程拍照、录音。”...
落地执行,房子也要买养老金?
本质上,这学的是日本那一套,日本居民在持有房产中,就有一项叫修缮积立金,这个修缮金是每月缴纳一次,每个月三五百到上千元人民币不等。图:日本房屋持有花费这个修缮积立金,就好比我们人一样,会变老,会生病,需要定期做体检,然后买个保险,老了还有养老金拿。今后房子也一样,你得给房子做体检,你得重视房子...
房屋养老金制度,上海今年要推行,影响房价吗?房产税试点如何?
之后两会期间,中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强就带来一个议案《关于及早建立房屋养老金制度,保障人民群众居住安全的提案》。在今年8月,住建部发布《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》,未来要推行房屋定期体检制度、房屋保险制度、房屋养老金制度建设计划。计划在5年内全国推行,没想到在8月...
22城试点房屋养老金 资金筹集对业主、财政有何影响
“房屋养老金”概念被正式提出已有两年,但国家尚未就房屋养老金资金主要来源和用途、管理模式、增值运作机制等提出明确的实施方案或指导意见。为了在制度建设初期探索出一些可操作、可复制的经验路径,住建部近日透露,上海等22个城市正在试点。“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效...
房屋养老金你骂够了没我们有几个问答
律师朋友说,如果要挑刺的话,那就是,住建部在发布会隆重推出房屋养老金的时候,如果能多花几分钟解释一下房屋养老金与住宅专项维修资金、业主的关系,就好多了。其实,房屋养老金虽然是个新概念,但内涵却是在住宅专项维修资金基础上建立的。三、房屋养老金个人账户的钱,有没有/会不会被挪用?