如何明确房屋交房违约金的计算方式?这种计算方式存在哪些潜在问题?

例如,合同可能规定,每延迟一天交房,卖方需支付房屋总价的0.1%作为违约金。这种方式能够更精确地反映违约时间的长短,但计算较为复杂,且可能存在争议。然而,这些计算方式也存在一些潜在问题。首先,固定金额或固定比例的违约金可能无法完全补偿守约方的实际损失。例如,如果市场房价在违约期间大幅上涨,购房者可能因未能及时入...

没住过一天的房子被法拍后,仍欠银行二十万

朱梦计算着:自己首付实打实付了三十万,还贷也还了几万块,结果房子没住一天,卖掉以后还是欠银行二十万,相当于五六十万都打了水漂。朱梦怎么也想不到,这是一笔让她赔得血本无归的买卖。在等房子交付的时候,朱梦住在租来的房子里,它被卖掉后,朱梦还是住在租来的房子里。再见了,房、家朱梦和房子距离最近...

一天甩出3个“王炸”,楼市即将满血复活

首付45万，贷款一下子飙升到255万，总利息161.85万元，月供11579.13元。总利息多了近30万，月供多了2000块钱，海底捞都要不舍得吃了。大家不买房，本质上是害怕加杠杆背负债，将来无力偿还贷款。即便你敢买，银行也不一定敢借。月供那么高，银行也怕你断供啊。于是，第二个大招跟着降首付，搭配推出：降利率，...

滚动播报-聚焦3·15 维权在行动

青岛市北区中央广场项目因资金问题停工房子交不了钱也要不回半岛记者潘立超实习生颜殿钰报道本报8月15日讯近日,市民秦先生拨打半岛都市报热线96663反映:他在2017年10月份在敦化路附近的中央广场购买一处14平方米的商铺,交了首付款22万元。当时签的商品房预售合同里说,2018年12月31日就可以交房,可是到了...

亏20万! 新买的房子终于卖掉了, 一天没住过, 像扔掉了烫手山芋!

不出意料,老公不同意也得同意,只好把钱拿了出来,买了新房,145平,180万,付了80万首付,贷款100万,30年360期,月供5918元。房子拖了三年才交房,收房后,又过了一年,没有装修,一天都没住过,我就主动把它卖了,自己真是个笑话!145平米的四室两厅,我挂了190万,比购买时的价格多挂了10万,只想收回成本,最后只...

科苑路学区划分征求意见中?万达旁惊现5字头公寓...小道消息

紫金公馆三期多层今日起正式交房,这几日该小区二手房挂牌量也有所增加(www.e993.com)2024年11月25日。据透露,昨日一天85套挂牌,大部分房源挂牌单价还是在2万/㎡左右。这一波新房交付之后,能带动一波二手房吗?当年摇号没摇上的购房者现在愿意入手吗?欢迎留言讨论。06凤凰雅苑小高层预计近期加推?

武汉一楼盘连续五次延期交付!一天只赔10块钱?业主盼早交房

业主算了一下，即使开发商支付违约金，一天也就是10元左右，并且还限制了累计支付金额。也就是说，无论再延期多久，违约金最多也就一万块钱左右。合同还约定：因出卖人责任造成买受人不能办理房地产权属证书，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.005%向买受人支付违约金。业主算了一下，无论预期多久，按...

逾期交房一天赔20元,岂能如此糊弄业主

是的，你没看错，开发商违约，一天赔“十万分之一”。按照部分业主已付购房款均在200万元左右的数额计算，一天的违约金只有20元左右，一年也只有7300元。对于一套动辄数百万的房产而言，如此低的违约惩罚，几乎连购房款的零头都没有。　　值得一提的是，即便违约金很低，开发商都不愿意承认违约。报道提到，开发...

陕西一楼房交房一再延期,违约金一天6.8元不够买碗凉皮

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。(原标题《楼房封顶两年没动静交房一再延期违约金万分之0.1一天才赔6.8元周至御湖大境售楼部:近期将进场施工,预计7月底交房》...

英国夫妇新屋交房第一天墙壁塌掉,无奈再花17万元修复

据外媒报道,英国斯塔福德郡伯恩特伍德市(Burntwood)的一对夫妇近日买了一栋房子,计划在新房里庆祝圣诞节,未料拿到新房钥匙的第一天,屋后的一堵墙就倒塌了,为此,夫妇俩需要额外花费2万英镑(约合人民币17万)将其修复。英国51岁女子黛比(Debbie)和其46岁丈夫埃默森(AshEmerson)在9月份卖掉旧家后,在伯恩特伍德买了...