上海未来湾逸憬售楼处发布-未来湾逸憬官方2024欢迎您_房价/户型
139、一个项目总建筑面积为64000㎡,占地面积为40亩,容积率是多少:2.4140、建筑密度又称:建筑覆盖率。141、建筑密度是指:项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。142、人口毛密度的计算公式:人口毛密度=小区内总居住人数÷小区内占地面积。143、平均每平方米造价(元):平均每平方米造价=建筑物总造...
上实和风院2024官方网站-上实和风院官方楼盘详情-上海房天下
均价:35800元/平总价区间:436-910万2、其他信息开发商:上海实业养老发展有限公司绿化率:35.8%占地面积:约92533.2m??总建筑面积:约155455.34m??容积率:0.86交房时间:准现房车位比:洋房1:0.9;合院1:1和1:2物业公司:上实物业物业费:洋房5.5元/㎡/月;别墅6.5元/㎡/月主力户型:建筑面...
碧桂园从拿地到清盘全攻略
1、新地块规划,要根据项目地方情况进行不同产品组合:通过不同组合下各产品建造成本、销售价格、推售周期、去货速度、净利润、IRR、成就共享金额等指标进行综合分析,采用能平衡销售与开发速度、项目获得最佳效益的方案。2、建与众不同的当地标杆产品:(1)可以实现快速倾销;(2)打造完美展示区;(3)尽可能采用标准化产...
上置名人天地官方网站-上置名人天地2024最新房价+户型图+配套
每户赠送约200平的4个停车位,赠送三层及地下面面积约330-450平项目不限购不限贷,面积:380-520平,目前剩余房源总价1700万起!多用途商墅可以注册公司可以自住,使用空间可达650-900平,现房发售项目户型图赏析建面380㎡独栋C户型▼建面约514㎡独栋B户型▼建面约520㎡独栋A户型▼样板房照片(仅供参考)...
在北京,他们的危旧楼为何可以原拆原建?
最早的成本测算,地上部分建筑成本约1.2万元/㎡,最后优化到约9465元/㎡,“就是想方设法让居民少掏点钱”。多数居民年龄在五六十岁,已经退休,原属于破产清算企业的员工,经济上并不宽裕。项目预估总投资需要约4385万元,按照原楼房建筑面积政府补助5786元/㎡的标准,北京市、丰台区财政补贴约1111.5万元,地下建筑建设成本...
地产巨头的限额设计,控制太到位了
成本限额设计实施的流程可以参考下图,大家根据各自公司的管理架构进行灵活调整02限额设计建筑专业控制要素1.总平控制1.1室外场地竖向标高不合理,造成回填过高(www.e993.com)2024年10月17日。1.2非常重要的一点,控制每一款户型的数量总量,及总平楼型的适当复制,是规划与设计上降低前期费用的主要手段。
2万/平的房子成本是多少?房地产建筑成本全解析
结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1800元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在2500~2800元/平方米左右,档次越高,造价越高。
京房回忆030,翠城馨园,当年每平3180元
忽然想起一档子事儿,也是很多年前了,想想都替这人遗憾。大概是08年底吧,房价还不太高的时候。我在东四环参与个项目,其中有项业务是外包的,人家派了个小团队过来,都是技术工人,十多个人。这些人都是外地的,很节俭,一起合租在了翠城的地下室,人均一个月才100多块钱。
武汉万元每平的房子成本只要3000多 钱都被谁赚了!
地下室:增加造价40—100元/㎡电梯工程:40—200元/㎡室外配套工程:70—150元/㎡模板、支撑、脚手架工程:70—150/㎡各型施工机械等:60—90元/㎡临时设施:30—50元/㎡检测、手续、交际等:10—30元/㎡承包商管理费等各种费用:90—180元/㎡...
地下室成本挖潜,空间还很大!
地下室作为项目配套部分,大部分房地产项目都要求在满足功能需求车位数的基础上,尽可能的控制地下室面积。但地下室的建造成本较高,且一般在2000~4000元/㎡左右,成本差异较大;地下室工程的施工周期占项目主体施工周期的40%以上;地下室的停车效率一般在28~40㎡/辆,差异性较大。尤其在项目功能复杂、地质条件复杂的...