老旧电梯维保换代卡在哪,如何解

????红枫公寓的维修基金不足以覆盖两部电梯的更换费用,换梯小组经过反复讨论,最终确定了方案,一部电梯使用维修基金,另一部则自筹资金,按楼层高低分摊费用。经过走访和电话沟通,筹资方案获得了业主们的认可。????在说服大家的过程中,朱莉彬的落点很现实,就是让所有居民都与换梯形成一种切身利益的捆绑。“我...

独立调查|老旧电梯维保难,“缺人又缺钱”如何破解?

“如果只是换个一万两万的零部件,我们也都换过了。但未来如果面临更大的问题,比如整个电梯的更换,那个时候资金来源怎么办?”由于该小区是回迁,没有房产证,也没有公共维修基金,若仅由物业公司负责出钱,赵光庆认为太不现实。“整个小区收物业费一年才多少钱?一旦有资金需要,就要从每平方一块钱的物业费里出,哪个公...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”,这5大缺陷,让人...

但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,居住体验越来越差高层建筑内部水电燃气、各种管线管道,都比低层住宅要复杂得多,这些管线一般只有30-50年的寿...

国际华府15#楼1T(01、02、03单元)2台电梯更换项目公开招标公告

国际华府15#楼1T(01、02、03单元)2台电梯更换项目招标项目的潜在投标人应在福建诚致项目管理有限公司福建省福州市鼓楼区铜盘路466-5号大自然文化创意园6号楼2层获取招标文件,并于2024年10月29日09点30分(北京时间)前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号:FJCZ-GK-2024-037-1项目名称:国际华府1...

失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

每次保养前,赵军先把运行中的电梯关闭,在一楼竖起一块黄色警示牌,路过的业主看到便吐槽,“前几天刚修好的,怎么又坏了?”“明明上面写着‘保养’两个大字。”赵军很无奈。每次维保前,赵彬都会摆上黄色的指示牌。朱雅文摄按照国家规定,维保工赶到现场的时间,直辖市或设区的市不超过30分钟,其他地区一般不...

高层住宅通常配备多少部电梯?

根据我国的相关建筑设计规范,高层住宅的电梯配置应满足一定的标准(www.e993.com)2024年11月8日。一般来说,电梯的数量与住宅的层数和每层的住户数有关。例如,对于30层以下的住宅,通常每10-12层设置一部电梯;而对于30层以上的超高层住宅,电梯的配置会更加密集,可能每5-7层就需要设置一部电梯。此外,还需要考虑到电梯的运载能力,确保在高峰时段能...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，如果大部分用来更换电梯，那未来外墙、水管、照明等设施的维修，钱又从哪里来？在担任居民区副书记前，朱莉彬曾在镇房管办工作。他理解部分业主对维修基金的顾虑。他向...

长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下70多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，如果...

太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民??苦不堪言:花...

作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。

一个月坏3次的电梯,逼疯买房的打工人

二、新电梯,不一定比旧电梯好房产市场上,有电梯对于一栋房子而言显然是加分项;但提到高层住宅,总会有人劝退:“不要买高层,如果电梯坏了,爬楼梯太折磨人。”房产中介燕子在广州做二手房销售,她所接触的房屋主要集中在1998~2010年期间建成,绝大部分都到了该换电梯的时候。她观察到,有原装电梯的楼栋,楼龄在20...