更换31部老旧电梯、调整物业费,这个小区做到了!

“每台电梯更换可申请最多30%、最高10万元的政府财政补贴，让不少业主动了心。”社区管理坚持“众人的事情，众人来商量”的共建共治共享理念，宏润花园居民区党总支书记周慧琼介绍，党总支决定组建党建引领、业委会授权的工作小组，请业主自荐或推荐代表。工作小组征集令发布后，有20多名业主先后加入工作小组微信群，...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”

电梯的寿命一般为10多年,到那时,电梯经常坏,维修成本越来越贵,最后不行就只能更换。但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,居住体验越来越差高层...

住宅小区电梯“超期服役”何解?

目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯安全事故,媒体有过集中报道,社会影响很大。当时杭州有一个上个世纪90年代建成的高层住宅小区,电梯从16楼急速下坠,电梯里一名乘客最后抢救无效死亡。这也...

深圳老小区加装电梯多少钱 大家不用再争论了

以一个常见的七层老小区为例，如果选择一款中等品质的电梯，加上合理的安装和必要的改造费用，总花费可能在40万元到60万元之间。但如果选择高端品牌的电梯，或者小区的施工条件较为困难，费用可能会超过60万元。值得一提的是，政府补贴在一定程度上可以减轻居民的经济负担。深圳政府为了鼓励老小区加装电梯，通常...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，如果大部分用来更换电梯，那未来外墙、水管、照明等设施的维修，钱又从哪里来？在担任居民区副书记前，朱莉彬曾在镇房管办工作。他理解部分业主对维修基金的顾虑。他向业主们反复解释，形容自己就像一台“复读机”。

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

另一个问题是,电梯厂家需收到50%的首付款才能动工,而维修基金使用规范明确规定,工程费用一般分4次付款,首付30%,再根据施工进度,按照45%、20%、5%付款,两者存在差异(www.e993.com)2024年11月22日。几方沟通下来,朱莉彬发现,换梯牵扯到业主、物业、业委会、银行、电梯厂家等多方主体,彼此之间存在信息差。在他的牵头下,几方共同开了现场协调...

太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民苦不堪言:花自己...

楼组长巫学民在业主群里发起了一次征询意见的“接龙”,结果仅有50%左右的业主同意换梯。作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价...

这个“别人家”的小区,一口气更换23部“高龄”电梯!

曾经,高层电梯房是不少人心心念念的理想住所,然而,随着时光流逝,电梯也在老化、受损,给居民带来了烦恼。换梯势在必行,但绝非易事。在古北五金小区,居民区凝聚起多元主体力量,群策群力,通过议事协商推动23部老旧电梯有序更换,为居民营造一个安全、舒适、宜居的居住环境。

已经用了20多年,这些小区的“高龄”电梯该怎么办?丨民情直通车...

进入“暮年”的电梯能不能尽快更换?古龙六村居委书记吴琼坦言,目前小区业委会正在换届,居委会代为履职,“换梯工程”已成为小区今年的重点民生工作。在推进过程中,筹资问题成了不少居民的顾虑。“按照相关规定,维修基金需预留30%无法动用,剩余的70%维修基金无法覆盖电梯费用,缺口由谁来补?”“费用按照什么标准分摊...

旧电梯换新,钱从哪来?

电梯老旧故障变多,居民担心安全隐患……近年来,高层住宅楼的老旧电梯如何维护更新引发关注。北京是全国最早在住宅楼装备电梯的城市之一,也是最早进入电梯老龄化的城市之一,居民对老旧电梯的更新改造需求迫切,而更新进度往往卡在了“钱”上。安慧里二区8号楼的楼龄超过30年,电梯距离上次改造也已经过去了20多年。