建筑学家直言:一栋楼不管多少层,这3个楼层都属于“黄金楼层”

所谓中楼层，其实指的就是楼层高度只有20-30楼层之间的楼房。而这类楼层的黄金楼层普遍位于整个楼层的1/3以上以及2/3以下的位置。比如总楼层为30层，那么黄金楼层就是10-20层之间。这类楼层的优点，主要包括几个方面：①出行不受电梯影响。对于中层楼来说，并不是特别高，如果电梯坏掉或者遇到了停电的情况，走楼...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”,这5大缺陷,让人...

电梯的寿命一般为10多年,到那时,电梯经常坏,维修成本越来越贵,最后不行就只能更换。但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,居住体验越来越差高层...

广州全市已加装电梯超1.5万台 惠及居民100多万人

我们是一家家上门征求意见的,搞了两三年,去年底终于用上了电梯,真是给我们老人家解决了出行的大问题,太高兴了。”毕阿姨还告诉记者,这种电梯+连廊的方式,价格上更加便宜,“正常加装一台电梯在70万元左右,我们这平均下来,每个楼栋的价格是30万元左右。”...

上海居然开始贴钱给老小区涨物业费

2、此外花费也是巨大，老电梯维修和保养成本每年花费有十多万元而即使多次维修，依然故障频发所以徐汇的解决方法，也是目前为止我看见发生在老商品房里破天荒头一遭的模式，叫：维修基金+上海贴钱约30%，给你家换掉老电梯什么意思以往商品房电梯即使业主同意更换，也是业主自费买单，而根据城建中心相关负责人表示，在...

电梯坠落致4死16伤!维保只是走过场?从业者:有苦衷,我们毫无社会地位

A小区电梯内部。王倩摄进入电梯机房、检查控制主板及重要零部件、扫灰、进入轿厢内测试无线通话系统、将电梯底坑内的垃圾清扫干净……这些是维保工赵军每天的日常工作。保养一台电梯一般需一小时左右,而李霞居民楼的这两台电梯,赵彬每次都要花两个多小时。“这栋楼业主太多,又都是老年人,电梯几乎24小时不停”,...

一栋居民楼更新20多年的老电梯 不到两个月就坐上新电梯

据悉,为贯彻落实《常州市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》,今年7月底,我市发布了《老旧住宅电梯更新补贴政策实施细则》,对2023年1月1日至2027年12月31日期间完成15年以上老旧住宅电梯更新施工、取得监督检验证书的电梯,每台给予2万元的更新补贴,全市限200台(www.e993.com)2024年11月22日。补贴申报将从明年1月1日开始。怡康花园此...

济南一小区,雨后近20台电梯出问题,停用了

“6日傍晚,物业工作人员给每位业主私发了一则通知,称因受降雨影响,电梯被泡了,开发商正在对电梯进行维修,我数了一下,涉及维修的电梯近20台,10栋楼有6栋楼都受影响,维修时间预计需要半个月。”李先生介绍,自己所购买的中铁城东郡小高层位于历城区蟠龙路,属于一期B3地块,今年元旦刚刚交付,没想到下一场雨就出现...

陕西一小区电梯20楼坠落致人死亡 涉事小区物业回应:正在调查

4月23日,有网友爆料,陕西西咸新区成国右岸小区发生一起电梯20楼坠落事件,导致物业工作人员死亡。4月25日,该小区物业工作人员告诉奔流新闻记者,相关部门正在调查。网友发布的视频中,死者家属在小区门口摆放花圈、祭祀用品,在电梯口烧钱纸,并向小区物业讨要说法。有网友在视频评论区称:“是物业工作人员在更换20层破损...

加装电梯有出资分摊比例作参考

第4层开始每增1层多出资10%在加装电梯出资方面,《办法》沿用了房改房可申请单位住房维修基金和普通住房可申请公积金和专项维修资金等规定。但对高层住户和低层住户争议较多的出资分摊比例和后续维护养护费用分摊比例,《办法》给了官方参考分摊比例。业主可参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为...

在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”

楼组长巫学民在业主群里发起了一次征询意见的“接龙”,结果仅有50%左右的业主同意换梯。作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价...