20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”

电梯的寿命一般为10多年,到那时,电梯经常坏,维修成本越来越贵,最后不行就只能更换。但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,居住体验越来越差高层...

高层写字楼的电梯不开了?

但短短一年间，北京甲级写字楼空置率抬升至15.9%，创下10年来的新高。同时，甲级写字楼市场的平均租金降至377.5元/平方米·月，乙级写字楼降至227.0元/平方米·月。美团创始人王兴曾在其饭否主页感慨，“听到一个段子：2019可能会是过去十年里最差的一年，但却是未来十年里最好的一年。”从写字楼市场来看，...

失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

视频和调查资料显示，2023年10月18日中午11点49分28秒，19名乘客从四楼陆续进入电梯，电梯司机按下一楼按钮，轿厢门关闭。电梯向下运行，11点50分43秒、11点50分44秒发生连续两次抖动后，轿厢于11点50分48秒下坠至底坑。此次事故最终造成4人死亡、16人受伤，直接经济损失784.259万元。时隔5个月，云南省市场监督...

某单位外科楼等区域20部电梯大修公开招标公告

一、项目基本情况项目编号:2024-JY05-G1010项目名称:外科楼等区域20部电梯大修预算金额:113.725921万元(人民币)最高限价(如有):113.725921万元(人民币)采购需求:更换曳引绳、限速绳、老旧电路元器件等,加装上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置等,对电梯性能进行整体检修,包括但不限于工程量清单所含内容。

武汉一47层住宅楼电梯只能用一部,百户居民出行难!有孕妇即将临盆...

武汉市蔡甸区地铁盛观尚城小区业主刘先生:“当时主要原因就是管道爆裂,地面上的水高度跟脚线平齐,所以水就漫进电梯井,导致三部电梯同时停运。”小区业主表示,平常上班、买菜、小孩上学都非常的不方便。经视直播记者了解到,该小区3栋1单元一共有47层,每一层4户,目前入住了有近100户居民,而其中还有即将临盆...

...老电梯急速下坠……换新用时6年,居民??苦不堪言:花自己的钱...

作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣(www.e993.com)2024年11月25日。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。

武汉加装电梯《指导意见》上新,这些经验破解低层住户“签字难”

符合规定每部补贴20万元武汉“电梯加装”有变化一旦个别居民不同意,整栋楼的电梯就装不成。这一困扰不少小区的难题,今后有望得到改善。今年6月,武汉市发布《市人民政府关于进一步促进既有住宅增设电梯工作的指导意见》,于7月10日起正式施行,有效期为5年。

20年后,20层以上的高层将沦为“贫民窟”,5大缺陷让人难以接受

有些刚交付的新房子电梯就三天两头出现问题,需要维修。更别说用了上10年后,电梯出现的问题只会更多更复杂。电梯的使用寿命一般是15-20年,使用个8年10年就会经常坏,甚至不能用,要换一部电梯得几十万,还需要很多人同意也不好办,这将是以后高层住宅房必须要遇到的难题,绝不是杞人忧天。

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并将文件...

省电梯协会启动老旧电梯更新改造|需要多少钱,满足哪些条件可申请↘

据初步测算以20层、一层3户的既有住宅为例,除去1层3户,如更换国产电梯,每户将承担5000元左右的费用,如更换外资品牌电梯,每户将承担约6000元左右费用,电梯更新改造费用采取资金共担机制。本轮老旧电梯更新改造后电梯质保期将由以往的1年提高到5年,经测算,电梯更新改造后每年可节约30%用电量,同时可满足用梯者智能...