独立调查|老旧电梯维保难,“缺人又缺钱”如何破解?

“如果只是一梯两户的居民楼,10层楼也就20户人,但我们是每层6户,25层,一共150户居民,相当于别人一个小区了,这个收费难度是几何式增长的。”朱莉彬介绍。根据筹资方案,一楼居民无需使用电梯,因此无需参与出资。自二楼以上,金额按楼层高低进行区分,以40万除以144户的平均价格(2778元/户)为基准,上下各浮动5%...

事发前3天刚做过维保!居民楼电梯失灵连续下坠14层,六旬老人被吓懵

在老李的记忆里，事件是在他踏进电梯门内的那一刻发生的。9月8日傍晚6时许，老李刚踏入电梯内部，尚未来得及按下1楼按钮，就感觉到电梯灯闪了一下，随后，电梯以比平日快得多的速度，快速下落。在电梯中的老李，感觉到了明显的失重感。我反应算是快的，马上按照以前看到的方法，按了所有的（楼层）按键，但都...

38层高楼!6部电梯坏了3部 上下楼让人抓狂

因为这边一上一下,差不多二十分钟过去了。中南城B座34号楼是一幢商住两用楼,共有38层。顾先生在38楼上班,他估算了一下,高峰期这里有5000人,六部电梯坏了三部,每天上下班等电梯让人抓狂。顾先生:上班的时候要等半个多小时电梯,上班都要迟到。据了解,有两部坏了近一年,另一部是近期刚坏的。顾先生等人...

李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为,即便能覆盖,如果大部分用来更换电梯,那未来外墙、水管、照明等设施的维修,钱又从哪里来?在担任居民区副书记前,朱莉彬曾在镇房管办工作。他理解部分业主对维修基金的顾虑。他向业主们反复解释,形容自己就像一台“复读机”。但...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，如果大部分用来更换电梯，那未来外墙、水管、照明等设施的维修，钱又从哪里来？在担任居民区副书记前，朱莉彬曾在镇房管办工作。他理解部分业主对维修基金的顾虑。他向业主们反复解释，形容自己就像一台“复读机”。

高层住宅通常配备多少部电梯?

根据我国的相关建筑设计规范,高层住宅的电梯配置应满足一定的标准(www.e993.com)2024年11月8日。一般来说,电梯的数量与住宅的层数和每层的住户数有关。例如,对于30层以下的住宅,通常每10-12层设置一部电梯;而对于30层以上的超高层住宅,电梯的配置会更加密集,可能每5-7层就需要设置一部电梯。此外,还需要考虑到电梯的运载能力,确保在高峰时段能...

长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下70多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，如果...

“九级台阶”难题怎么破?上海一小区9部加装电梯8部平层入户,每户...

小区12号单元加装电梯本可平层入户,最终装了错层入户。加装牵头人杨大哥住顶楼,他告诉记者,加装电梯2021年7月就启动了,全票通过,后因疫情影响,直到2022年6月才提交加梯申请,2023年7月投入使用,造价77万元。杨大哥说,如果选择平层入户,一是审批周期长,二是涉及室内管线迁移和破洞开门装修等问题,施工周期也长,除了...

晶报特别报道│旧小区的新电梯,不一样的体验——福田探索基层治理...

这部电梯最终花了65万,一旦拿到35万元的政府补贴之后,6户每户分摊并没有多少钱,“我刚买房子是在1998年,现在退休了,电梯也装好了,刚好享受得到,这加装电梯的政策来得太及时了。”至于维保这一块,余叔表示,免费维保期过后就将交给物业来管理了,虽然管理费由原来的1.2元/平方米涨到现在的3.5元/平方米也不以为...

众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

刘先生是北京市朝阳区一个小区的一层业主。他居住的楼一共有6层,但是在建成时并没有加装电梯。业主诉请拆除电梯将施工单位告上法庭2018年4月,北京市朝阳区住房和城乡建设委员会下发了关于增设电梯试点工作的文件,刘先生居住的单元成为了增设电梯的试点项目,由某经济联合社,也就是本案的被告,作为项目实施的主...