建筑学家直言:一栋楼不管多少层,这3个楼层都属于“黄金楼层”

中楼层所谓中楼层，其实指的就是楼层高度只有20-30楼层之间的楼房。而这类楼层的黄金楼层普遍位于整个楼层的1/3以上以及2/3以下的位置。比如总楼层为30层，那么黄金楼层就是10-20层之间。这类楼层的优点，主要包括几个方面：①出行不受电梯影响。对于中层楼来说，并不是特别高，如果电梯坏掉或者遇到了停电的情况...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”,这5大缺陷,让人...

但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,居住体验越来越差高层建筑内部水电燃气、各种管线管道,都比低层住宅要复杂得多,这些管线一般只有30-50年的寿...

上海居然开始贴钱给老小区涨物业费

2、此外花费也是巨大，老电梯维修和保养成本每年花费有十多万元而即使多次维修，依然故障频发所以徐汇的解决方法，也是目前为止我看见发生在老商品房里破天荒头一遭的模式，叫：维修基金+上海贴钱约30%，给你家换掉老电梯什么意思以往商品房电梯即使业主同意更换，也是业主自费买单，而根据城建中心相关负责人表示，在...

失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

入行近二十年，赵军只要瞄一眼电梯主板，就能大致判断出生产厂家，甚至能精确到哪一年生产的哪一款。1997年，学电梯维修专业的赵军开始在上海做电梯安装，经常全国出差，当时兰州市最高的亚欧大厦内的电梯就是由他负责安装。当时赵军每月工资1000元左右，工作还算体面，不管给谁修电梯，对方都客客气气。今年50岁的张彬...

...老电梯急速下坠……换新用时6年,居民??苦不堪言:花自己的钱...

钱、钱、钱一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来...

总高54层! 速度4米/秒!广州“高龄”电梯更新创下最高纪录

作为广州市首批超高层住宅小区,广州越秀区凯旋会的电梯已届20岁“高龄”,电梯老化带来的安全问题成为小区业主心头的痛(www.e993.com)2024年11月22日。日前,上海三菱电梯、中海物业在凯旋会举行电梯开工仪式,现场上海三菱承诺将在一个月内完成电梯更换工作,电梯总高54层,速度达4米/秒。

无图无真相!老楼想加装电梯,当年竣工图纸却难觅,高额费用愁坏业主

高额费用让业主犯了难根据张先生提供给记者的《既有住宅加装电梯协议书》可以看到,从2层至7层,20号楼共有18户住户均已签字同意加装电梯。张先生向记者介绍:“之前新政策没出来的时候我们这个楼加装电梯也咨询了不少企业,给出的报价差不多在40多万,有一家比较合适的,报价是48万,扣除政府补助的20万,我们18户...

多层电梯洋房公摊面积比例多少为宜?

根据我国的相关规定,多层电梯洋房的公摊面积比例通常在15%至30%之间。这一比例的设定考虑了建筑的结构设计、功能布局以及居住者的实际需求。例如,高层建筑由于需要更多的电梯和消防通道,其公摊面积比例可能会偏高;而低层建筑则相对较低。选择适宜的公摊面积比例时,购房者应考虑以下几个方面:...

发改委要求老旧小区加装电梯能装尽装,附电梯费用分摊表供参考

并在文件中规定了加装电梯的补贴方案。在奖补范围的既有住宅,每安装一台电梯,并经审核符合奖补条件的,财政奖补从在20至22万元之间,各个城市因财政收入不一样,补贴也略有差异。加装电梯补贴不足部分,则由居民自行分摊。由于加装电梯已经运行近五年时间,各个城市对于不同楼层费用的分摊也越来越成熟。总之,一个原则...

针对电梯补贴、维护费用等问题,沈阳市相关部门作出回应

沈阳市房产部门回应:最高补贴20万元,采取“先建后补”方式“我们单元楼内居民有加装电梯的意愿,就担心费用承担不起。”家住沈阳市铁西区沈辽路的刘女士,代表本单元居民向房产部门打听补贴标准。当得知按增设电梯既有住宅楼层情况给予业主资金补贴,用于电梯的采购、安装等建设费用,刘女士高兴地着手申请加装电梯。